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EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement T4 de 93 m² en étage avec parking et garage... - Saint-julien-en-genevois


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Appartement - Saint-julien-en-genevois

L'avis du pro:


Ce T4 de 93 m² au deuxième étage d'une résidence de 1999a tout du gendre idéal...

Il serait même limite de nous agacer tellement on n'a rien à lui reprocher !


En fait il a tout ce qu'il est indispensable pour vivre confortablement avec 1 parking, 1 garage, 1 cave et 1 balcon de 9 m² exposé Est-Sud.


Qui plus est, il est idéalement situé proche de la douane de Perly, des écoles, et vous pouvez aller chercher vos croissants à pied à la boulangerie le dimanche matin...


En dernier lieu son séjour-cuisine fait 43 m² !


Voilà, on vous laisse, le cas échéant, critiquer à loisir ce produit ; c'est avec sérénité qu'on attend votre verdict et ce, d'autant plus que son prix idéal, défie toute concurrence !



Prix : 370.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:506



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 93 m²
  • Surface séjour: 43 m²
  • Terrasse: 9 m²
  • Charges: 222 €
  • Taxes foncières: 954 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: de 1999
  • Bâtiment: de 5 étages

Type de construction :

  • Béton

Détails Appartement :

  • 3 Chambres 9,8- 9 et 11,47 m²
  • Entrée avec placards
  • Salon 43,27 m² avec cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Salle de bain 3,96 m²
  • WC séparés 1,35 m²
  • Placard dans les chambres et le hall
  • Terrasse 9,45 m²
  • Situation dans l'immeuble: 2 sur 5
  • Cave au sous-sol de l'immeuble
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Quartier: pied de douane de Perly

Pièces diverses :

  • Local bicyclette de l'immeuble

Toiture :

  • Tuiles

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 127 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 29 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de la chaudière 2016 chaudière collective neuve

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 73 copropriétaires
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1990,54 € sur l'année 2016 soit 166€/mois avec eau fr et ch, chauffage et charges courantes
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Gaz de Ville
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 92,63 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 954€/an
  • Charges Co-propriété: appel de 222€/mois chauffage et eau comprise
  • Coût Annuel Chauffage 467€/ an selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Equipements de Cuisine :

  • Congélateur
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Cuisine contemporaine de marque Schmidt
  • plaque induction

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle à 1 min à pied
  • Ecole Primaire à 1 min à pied
  • Collège à 1 min à pied
  • Lycée
  • Bus:
  • Gare
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Tram: en 2023
  • Marché plein air vendredi matin
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma
  • Golf Bossey
  • Hôpital
  • Tennis

Parking :

  • Garage box en sous-sol
  • Extérieur une place privative

Fenêtres :

  • PVC double vitrage

Sol :

  • Carrelage hall, séjour cuisine
  • Linoléum dans une chambre
  • Parquet flottant dans deux chambres

Revêtement mural :

  • Peinture récente

Type de Chauffage :

  • gaz de ville collectif avec relevé individuel

Production eau chaude :

  • Chauffeau gaz collectif avec compteurs

Chaudière :

  • Date installation: 2016
  • Entretien chaudière par entreprise:

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
127 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
29 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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