CABINET BIELSA IMMOBILIER




"Votre nouvelle adresse, passe d'abord par notre adresse !"

EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois centre, Vaste Appartement T3 de 86 m² en étage... - Saint-julien-en-genevois


Plus de renseignement ?

Organiser une visite ?

Nouveautés

  • 366.000 €

Nos biens Coup de coeur

  • 899.000 €






Appartement - Saint-julien-en-genevois

L'avis du pro:

Etre confiné dans un appartement peut vite devenir un cauchemar...


Par contre, si cet appartement est un T3 qui offre plus de 86 m² habitables, que son séjour-cuisine est de 33 m² et qu'il dispose d'une chambre de 16.18 m², d'un cellier, de nombreux placards, d'une vue dégagée et qu'il est situé au 4ème étage avec un balcon exposé Ouest...l'épreuve devient moins terrible.


Qui plus est s'il est situé en centre-ville, dans un ancien immeuble bien tenu et qu'en plus il n'a pas de voisins sur 3 côtés, et qu'il est en excellent état, finalement c'est un cauchemar qui devient un rêve...


Loin de nous l'idée de souhaiter un prochain confinement, mais nous vous conseillons: "à vos masques, prêts pour visiter " !

Prix : 315.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:502



  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 86 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrasse: 8 m²
  • Charges: 280 €
  • Taxes foncières: 878 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: Les Contamines
  • Etage: 4 ème sur 6

Type de construction :

  • Brique doublage intérieur
  • Béton de 1970

Détails Appartement :

  • 2 Chambres 12,01 et 16,18 m² ! exposées Est
  • Entrée 3,03 m²
  • Salon 33,29 m² avec cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Salle d'eau 4,47 m² récente de 2012 avec fenêtre et placards
  • WC 1,25 m² séparés
  • Vue sur rue dégagée
  • Placard : nombreux à l'entrée
  • Balcon 7,81 m² (en long) exposé Ouest
  • Situation dans l'immeuble: 4 sur 6 avec pas de voisins sur 3 côtés
  • Cave vaste de 9,25 m²
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Quartier: centre-ville
  • Cellier buanderie de 3,44 m²

Toiture :

  • Tuiles chéneaux et gouttières récentes

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 263 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 79 Kgco2/m²an => Classe F
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 20 habitations
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 3 368,08 euros sur année 2018-2019 compris eau et chauffage soit 280 euros / mois
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 86,24 m²
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Constat installation intérieure de gaz

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 878 euros par an
  • Charges Co-propriété: appel de 288 euros par mois eau et chauffage compris
  • Coût Annuel Chauffage 1198 euros par an selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaires)

Equipements de Cuisine :

  • Cuisinière au gaz bouteille
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Cuisine contemporaine de 2012

Equipements divers :

  • Adoucisseur d'eau collectif à l'immeuble

Equipements Electrique :

  • Interphone
  • Portail électrique à l'entrée de la copropriété
  • Téléphone

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole:
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus: à 50 m
  • Gare
  • Gare TGV: Genève ou Bellegarde
  • Aéroport Genève
  • Tram: en 2023
  • Marché plein air vendredi matin
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Epicerie
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma
  • Equitation
  • Golf Bossey
  • Hôpital
  • Parking public en face
  • Tennis

Parking :

  • Extérieur collectif à la résidence

Fenêtres :

  • PVC double vitrage de 2012

Sol :

  • Carrelage à l'entrée
  • Parquet chêne massif
  • Parquet flottant dans une chambre

Revêtement mural :

  • Papier-peint dans le salon
  • Peinture

Type de Chauffage :

  • fuel avec relevé individuel

Production eau chaude :

  • Chaudière fuel avec compteur individuel

Zone inondable :

  • Zone potentiellement inondable/inondable délimitée mais au 4ème étage pas de risques...

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
263 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
79 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence