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EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois centre, Vaste Appartement T3 de 86 m² en étage... - Saint-julien-en-genevois


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Nouveautés

  • 370.000 €

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  • 899.000 €






Appartement - Saint-julien-en-genevois

L'avis du pro:

Etre confiné dans un appartement peut vite devenir un cauchemar...


Par contre, si cet appartement est un T3 qui offre plus de 86 m² habitables, que son séjour-cuisine est de 33 m² et qu'il dispose d'une chambre de 16.18 m², d'un cellier, de nombreux placards, d'une vue dégagée et qu'il est situé au 4ème étage avec un balcon exposé Ouest...l'épreuve devient moins terrible.


Qui plus est s'il est situé en centre-ville, dans un ancien immeuble bien tenu et qu'en plus il n'a pas de voisins sur 3 côtés, et qu'il est en excellent état, finalement c'est un cauchemar qui devient un rêve...


Loin de nous l'idée de souhaiter un prochain confinement, mais nous vous conseillons: "à vos masques, prêts pour visiter " !

Prix : 315.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:502



  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 86 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrasse: 8 m²
  • Charges: 280 €
  • Taxes foncières: 878 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: Les Contamines
  • Etage: 4 ème sur 6

Type de construction :

  • Brique doublage intérieur
  • Béton de 1970

Détails Appartement :

  • 2 Chambres 12,01 et 16,18 m² ! exposées Est
  • Entrée 3,03 m²
  • Salon 33,29 m² avec cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Salle d'eau 4,47 m² récente de 2012 avec fenêtre et placards
  • WC 1,25 m² séparés
  • Vue sur rue dégagée
  • Placard : nombreux à l'entrée
  • Balcon 7,81 m² (en long) exposé Ouest
  • Situation dans l'immeuble: 4 sur 6 avec pas de voisins sur 3 côtés
  • Cave vaste de 9,25 m²
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Quartier: centre-ville
  • Cellier buanderie de 3,44 m²

Toiture :

  • Tuiles chéneaux et gouttières récentes

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 263 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 79 Kgco2/m²an => Classe F
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 20 habitations
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 3 368,08 euros sur année 2018-2019 compris eau et chauffage soit 280 euros / mois
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 86,24 m²
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Constat installation intérieure de gaz

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 878 euros par an
  • Charges Co-propriété: appel de 288 euros par mois eau et chauffage compris
  • Coût Annuel Chauffage 1198 euros par an selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaires)

Equipements de Cuisine :

  • Cuisinière au gaz bouteille
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Cuisine contemporaine de 2012

Equipements divers :

  • Adoucisseur d'eau collectif à l'immeuble

Equipements Electrique :

  • Interphone
  • Portail électrique à l'entrée de la copropriété
  • Téléphone

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole:
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus: à 50 m
  • Gare
  • Gare TGV: Genève ou Bellegarde
  • Aéroport Genève
  • Tram: en 2023
  • Marché plein air vendredi matin
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Epicerie
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma
  • Equitation
  • Golf Bossey
  • Hôpital
  • Parking public en face
  • Tennis

Parking :

  • Extérieur collectif à la résidence

Fenêtres :

  • PVC double vitrage de 2012

Sol :

  • Carrelage à l'entrée
  • Parquet chêne massif
  • Parquet flottant dans une chambre

Revêtement mural :

  • Papier-peint dans le salon
  • Peinture

Type de Chauffage :

  • fuel avec relevé individuel

Production eau chaude :

  • Chaudière fuel avec compteur individuel

Zone inondable :

  • Zone potentiellement inondable/inondable délimitée mais au 4ème étage pas de risques...

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
263 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
79 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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