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EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement T3 neuf... - Saint-julien-en-genevois


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  • 366.000 €

Nos biens Coup de coeur

  • 899.000 €






Appartement - Saint-julien-en-genevois

L'avis du pro:

Du neuf de 2020 dans le quartier calme de Chabloux...

Voilà qui ferait un bon titre de film !

C'est l'histoire d'un appartement T3 de 73,52 m² au 2ème étage, jamais habité, qui attend la venue d'éventuels propriétaires, et il s'endort en se demandant ce qui les séduira...

Le standing, le séjour-cuisine de 33 m², les stores BSO ?

Le grand garage de 17 m² ou le balcon de 10 m² exposé Sud-Ouest ?

Ou le fait qu'ils pourront avoir à leur goût une cuisine à installer par eux-mêmes ?

Ou le cellier de 5,23 m² sur le palier, bien utile pour ranger les pakcs d'eau, les balais et tous les produits d'entretien ?

Tout à coup, il entend dire " affaire conclue " par le vendeur... pas le temps de dire ouf... c'était à prévoir !!!


Prix : 356.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:500



  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 73 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrasse: 10 m²

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: Cour des lodges
  • Etage: 2 sur 4

Type de construction :

  • Traditionnelle de juillet 2020 avec isolation par l'extérieur

Détails Appartement :

  • Entrée 7,75 m² avec placards et couloir
  • Salon avec cuisine ouverte 33 m²
  • Cuisine en attente, à équiper
  • Salle d'eau 5,13 m² avec vaste douche italienne et emplacement lave-linge
  • WC 2,22 m² avec lave mains
  • Vue sur cour exposition Sud-Ouest
  • Placard à l'entrée et dans une chambre
  • Débarras 1,42 m² avec évacuation
  • Balcon 10,58 m² avec une partie de 2,10 m de profondeur
  • Cave cellier sur le palier de 5,23 m²
  • Interphone
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Quartier: Chabloux proche du Lycée

Toiture :

  • Tôle ondulée acier laqué

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 81 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de la chaudière 2020

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 25 habitations
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1er exercice
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Gaz de Ville
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 73,52 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques

Données Financières :

  • Taxe Foncière: exonération partielle pendant 2 ans
  • Charges Co-propriété: appels de 200€/ trimestre soit 66,66€/mois chauffage compris
  • Coût Annuel Chauffage 105€/an selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus:
  • Gare
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Club de gym Neydens
  • Equitation Viry ou Feigères
  • Hôpital
  • Tennis

Parking :

  • Garage 17 m² avec lumière
  • En sous sol

Fenêtres :

  • PVC
  • Stores Electriques BSO

Sol :

  • Parquet flottant

Revêtement mural :

  • Papier-peint

Type de Chauffage :

  • gaz de ville chaudière collective et compteurs individuels

Production eau chaude :

  • Chaudière collective avec compteurs individuels

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
81 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
18 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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