Appartement - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
Du neuf de 2020 dans le quartier calme de Chabloux...
Voilà qui ferait un bon titre de film !
C'est l'histoire d'un appartement T3 de 73,52 m² au 2ème étage, jamais habité, qui attend la venue d'éventuels propriétaires, et il s'endort en se demandant ce qui les séduira...
Le standing, le séjour-cuisine de 33 m², les stores BSO ?
Le grand garage de 17 m² ou le balcon de 10 m² exposé Sud-Ouest ?
Ou le fait qu'ils pourront avoir à leur goût une cuisine à installer par eux-mêmes ?
Ou le cellier de 5,23 m² sur le palier, bien utile pour ranger les pakcs d'eau, les balais et tous les produits d'entretien ?
Tout à coup, il entend dire " affaire conclue " par le vendeur... pas le temps de dire ouf... c'était à prévoir !!!
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 356.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:500
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salles d'eau
- Surface habitable: 73 m²
- Surface séjour: 33 m²
- Terrasse: 10 m²
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: Cour des lodges
- Etage: 2 sur 4
Type de construction :
- Traditionnelle de juillet 2020 avec isolation par l'extérieur
Détails Appartement :
- Entrée 7,75 m² avec placards et couloir
- Salon avec cuisine ouverte 33 m²
- Cuisine en attente, à équiper
- Salle d'eau 5,13 m² avec vaste douche italienne et emplacement lave-linge
- WC 2,22 m² avec lave mains
- Vue sur cour exposition Sud-Ouest
- Placard à l'entrée et dans une chambre
- Débarras 1,42 m² avec évacuation
- Balcon 10,58 m² avec une partie de 2,10 m de profondeur
- Cave cellier sur le palier de 5,23 m²
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
- Quartier: Chabloux proche du Lycée
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 81 KWHep/m²an => Classe B
- Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an => Classe C
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- Année de la chaudière 2020
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 25 habitations
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1er exercice
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Gaz de Ville
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 73,52 m²
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
Données Financières :
- Taxe Foncière: exonération partielle pendant 2 ans
- Charges Co-propriété: appels de 200€/ trimestre soit 66,66€/mois chauffage compris
- Coût Annuel Chauffage 105€/an selon DPE
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus:
- Gare
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Marché plein air le vendredi matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Club de gym Neydens
- Equitation Viry ou Feigères
- Hôpital
- Tennis
Parking :
- Garage 17 m² avec lumière
- En sous sol
Fenêtres :
- PVC
- Stores Electriques BSO
Sol :
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- gaz de ville chaudière collective et compteurs individuels
Production eau chaude :
- Chaudière collective avec compteurs individuels
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
81 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
18 KgeqCO2/m²/an
