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EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Agréable T3 de 69 m² plus terrasse de 22 m² dans résidence récente... SOUS COMPROMIS - Saint-julien-en-genevois


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Nouveautés

  • 315.000 €

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  • 897.000 €






Appartement - Saint-julien-en-genevois

L'avis du pro:

S'agissant du mode de consommation de nos contemporains, nous observons que la lecture des étiquettes est pratique courante, histoire de ne pas être trompés sur la marchandise.

S'il y avait une étiquette " situation et environnement " nous pourrions lire que ce T3 est au pied des écoles et du centre-ville, qu'il offre 69 m² avec une terrasse de 22 m² plus une cave et un garage.

Côté étiquette " fonctionnalité ", vous pourriez lire qu'il offre une cuisine sur un séjour de 30 m², avec des chambres de 10 et 11.63 m², 1 salle de bains de 4.71 m² et un wc séparès et des placards.

Autre côté, étiquette " écologie ", vous découvririez une isolation par l'extérieur, des panneaux solaires pour l'eau chaude et un chauffage au sol programmable par zone.

Conclusion: vous avez compris que la lecture des étiquettes de ce T3 nous amène tout droit à l'acheter les " yeux fermés "...sur la magnifique terrasse.


Prix : 315.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:499



  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 69 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 22 m²
  • Charges: 51 €
  • Taxes foncières: 802 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: récente de 2012

Type de construction :

  • Béton
  • Bio-climatique isolation par l'extérieur et panneaux solaires

Détails Appartement :

  • 2 Chambres 9,86 et 11,63 m²
  • Entrée 7,48 m² avec placards
  • Séjour 30,40 m² avec cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Salle de bain 4,71 m² avec emplacement machine à laver
  • WC séparés avec lave mains
  • Vue sur cour avec verdure
  • Terrasse en bois de plus de 22 m² avec lumière et prise
  • Situation dans l'immeuble: rez
  • Cave avec lumière
  • Interphone
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Quartier: 4 min à pied du centre ville

Toiture :

  • Zinc

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 132 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 91 habitations
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 662,54€ sur dernier exercice soit 55,21€/mois
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 69,09 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 802 €
  • Charges Co-propriété: appel de 80,79€ par mois soit 242,39€ au trimestre
  • Coût Annuel Chauffage 253€ par an selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Equipements de Cuisine :

  • Congélateur
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four vapeur plus chaleur tournante
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle Miele
  • Cuisine contemporaine de 2012

Equipements Electrique :

  • Interphone
  • Digicode
  • Téléphone
  • Stores Electrique

Services :

  • Centre commercial: Etrembières ou Neydens
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus:
  • Gare
  • Gare TGV: Bellegarde ou Genève
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Tram: en 2023
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma
  • Equitation Viry
  • Golf Bossey
  • Hôpital
  • Parking
  • Tennis

Parking :

  • Garage
  • En sous sol

Fenêtres :

  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques

Sol :

  • Carrelage
  • Parquet flottant dans les chambres

Revêtement mural :

  • Peinture

Type de Chauffage :

  • base au sol infracable réglable par zone

Production eau chaude :

  • Chauffeau électrique
  • Panneaux Solaires neuf

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
132 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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