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"Votre nouvelle adresse, passe d'abord par notre adresse !"

5 min de St Julien-en-Genevois commune de PRESILLY Appartement T3 de 72 m² et terrasses de 26,30 m²... - Saint-julien-en-genevois


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Nouveautés

  • 315.000 €

Nos biens Coup de coeur

  • 897.000 €






Appartement - Saint-julien-en-genevois

L'avis du pro:


Voilà un nouveau programme immobilier qui a du sens.


Du sens tout d'abord en raison de son emplacement très prisé sur les hauteurs de la commune de Présilly.


Du sens ensuite par son aspect architectural, ni trop ni pas assez contemporain, afin d'optimiser son insertion dans le centre de village avec vue face à Genève et son jet d'eau.


Et un sens tout particulier pour le standing et le confort de vie qui passe par des surfaces généreuses de 45 m² pour un T2 à 102 m² pour un T4; Et pour le confort extérieur avec des 'vraies terrasses' de 2 m de profondeur allant par exemple de 13 à 36 m² selon les appartements.


En dernier lieu ce programme offre des prestations comme par exemple du stationnement extérieur et des box garages en sous-sol avec portes motorisées, des stores brise soleil orientables électriques sur les parties jours, un chauffage gaz collectif avec compteurs individuels.


Pour terminer, cerise sur le gâteau, la résidence comporte seulement 10 appartements et sera disponible fin 2021.


Prix : 340.500 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:494-14-1



  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 72 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 26 m²

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: Le Belair
  • Autre info Centre de Présilly

Type de construction :

  • Traditionnelle avec isolation par l'extérieure

Détails Appartement :

  • Chambre 11,13 et 14,70 m²
  • Entrée 2,41 m²
  • Salon et cuisine 30,41 m²
  • Cuisine ouverte (à équiper)
  • Salle d'eau 4,67 m² (baignoire possible)
  • WC 3,08 m² suspendus
  • Terrasse 19,60 m² exposée Ouest et 6,70 m² exposée Sud avec 2 m de profondeur
  • Situation dans l'immeuble: 1 sur 3
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Cellier 2,53 m²

Toiture :

  • Tuiles

DPE :

  • Bien non soumis au DPE

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 10 habitations
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): à définir
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 71,57 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques

Données Financières :

  • Droit d'enregistement 2,5% (FNR)

Equipements Electrique :

  • Interphone
  • Digicode
  • Porte de garage électrique
  • Téléphone
  • Stores Electrique

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché Le châble Beaumont ou Neydens
  • Restaurant Le Châble Beaumont ou Neydens ou Feigères
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Lycée
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Kiosque à journaux Le Châble Beaumont
  • Pharmacie Le Châble Beaumont
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma Archamps
  • Hôpital ST Julien-en-Genevois

Parking :

  • Garage box en sous-sol
  • Extérieur une place privative

Fenêtres :

  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques pour la partie nuit et BSO pour la partie jour

Sol :

  • Carrelage 60 x 60 au choix
  • Parquet flottant au choix dans les chambres

Revêtement mural :

  • Peinture

Type de Chauffage :

  • gaz propane compteurs individuels

Production eau chaude :

  • Chauffeau gaz compteurs individuels

Chaudière :

  • Date installation: 2021

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

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