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EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Résidence "Les Cyclades II" agréable Appartement T3 de 79 m²... SOUS COMPROMIS - Saint-julien-en-genevois


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  • 315.000 €

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Appartement - Saint-julien-en-genevois

L'avis du pro:

S'agissant des Cyclades à St Julien, la tâche est facile puisque nous en sommes des inconditionnels.

Attention, nous ne sommes ni sectaires, ni aveuglés mais simplement objectifs parce que d'une part nous "pratiquons" cette résidence depuis quelques temps déjà en y résidant professionnellement et en en mesurant tous les avantages et que, d'autre part, nous y avons effectué un bon nombre de transactions ce qui nous rend cette résidence très familière.

Pour la décrire, nous avons coutume de l'identifier à une marque comme Audi où Hermès à savoir qu'elle offre des gages de qualité en termes de standing (piscine, tennis, gardiennage, paysagiste..) d'emplacement proche de la frontière et de construction avec une architecture qui lui est propre.

Tous ces éléments sont d'une grande importance pour juger cet appartement à vendre, un vaste T3 de 79 m² situé en étage avec séjour de 22 m², 2 chambres dont une de 13,50 m², de nombreux rangements et un beau balcon Sud-Ouest avec vue sur le parc...

En définitive, disons que "nous sommes tous Cyclades"

Prix : 339.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:492



  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 79 m²
  • Surface séjour: 22 m²
  • Terrasse: 9 m²
  • Charges: 163 €
  • Taxes foncières: 850 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: Les Cyclades II

Type de construction :

  • Béton 1988
  • Traditionnelle

Détails Appartement :

  • 2 Chambres 9 m² et 13,50 m² avec dressing
  • Entrée
  • Salon 21,73 m²
  • Cuisine séparée 13,50 m² avec "placard buanderie"
  • Salle de bain refaîte à neuf 6,76 m²
  • WC 1,40 m²
  • Vue sur cour et parc avec fontaine
  • Placard nombreux rangements dans le couloir
  • Terrasse 9,20 m² exposée Ouest
  • Situation dans l'immeuble: 1er étage sur 4
  • Cave
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Concierge/Gardien
  • Quartier: pied douane de Perly

Pièces diverses :

  • Local bicyclette

Toiture :

  • Tuiles

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 302 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 17 Kgco2/m²an => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 159 lots d'habitation
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1973,21€ compris 427€ d'eau (compteurs) sur dernier exercice
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 79,04 m²
  • Diagnostic Amiante
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 850€ par an
  • Charges Co-propriété: environ 163€ par mois
  • Coût Annuel Chauffage 741€ selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Equipements de Cuisine :

  • Congélateur
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Cuisine contemporaine de 2015

Piscine :

  • Projecteurs
  • Traitement chlore

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole:
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus: au pied de la résidence
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Tram: en 2023
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Epicerie
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma
  • Golf Bossey
  • Hôpital
  • Parking
  • Tennis privé à la résidence

Parking :

  • Extérieur collectifs

Fenêtres :

  • Bois double vitrage
  • Volets côté chambres et stores dans le séjour

Sol :

  • Carrelage cuisine
  • Parquet flottant

Revêtement mural :

  • Peinture

Type de Chauffage :

  • Electrique radians

Production eau chaude :

  • Chauffeau électrique de 2013

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
302 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
17 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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