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EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois appartement T5 duplex de 104 m² en dernier étage... - Saint-julien-en-genevois


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Nouveautés

  • 315.000 €

Nos biens Coup de coeur

  • 897.000 €






Appartement - Saint-julien-en-genevois

L'avis du pro:

Convenez que si lors de l'achat de votre prochaine voiture on vous offre le Bluetooth, la maroquinerie de luxe, le toit ouvrant... vous n'irez pas encore chipoter pour avoir des jantes en alliage...

Il en va de même avec cette copropriété des "Champvert", à savoir qu'elle vous offre 5 bonnes nouvelles:

- une toiture refaîte récemment

- l'isolation neuve

- des stores électriques

- une peinture des façades qui va lui donner une touche contemporaine

Tous ces travaux étant compris dans le prix !

Voilà une belle entrée en matière qui vous amène à penser que le produit "Champvert" offre de belles perspectives enguise de vente ou d'achat, sachant qu'il ne faut pas non plus négliger l'environnement et la qualité de vie.

La résidence est très arborée avec toutes sortes de plantations ce qui lui donne un cadre champêtre alors que la ville est là, toute proche avecle P+R de Perly et bientôt le tram à 5 minutes à pied. Sans compter les écoles et les commerces tout proches.

Cet appartement T5 est un duplex en dernier étage plein Sud avec 4 chambres, cellier, salle de bains et salle d'eau, un salon de 41 m² avec cuisine ouverte...

Le balcon mesure 6 m² avec une vue sur le Salève et la verdure.

Mais nous direz-vous et la 5éme bonne nouvelle ?

C'est qu'il n'y a pas d'ascenseur comme quoi tout a été prévu pour la santé des habitants !


Prix : 379.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:491



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 104 m²
  • Surface séjour: 41 m²
  • Terrasse: 6 m²
  • Charges: 212 €
  • Taxes foncières: 870 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: Champvert
  • Entrée: portail électrique neuf qui sécurise la résidence
  • Etage: 3 sur 3
  • Autre info proximité douane de Perly

Type de construction :

  • Béton de 1976
  • Traditionnelle remise à neuve en 2021

Détails Appartement :

  • 4 Chambres 11,761 - 8,95 et 11,73 et en duplex 11,40 m²
  • Entrée
  • Salon 41,16 m² avec cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Salle de bain 4,82 m² éventuellement à rafraichir
  • Salle d'eau à étage 2,09 m²
  • WC séparés 1,04 m²
  • Débarras cellier 3,06 m²
  • Balcon 6 m²
  • Situation dans l'immeuble: dernier étage
  • Interphone
  • Quartier: calme entre le centre ville et la douane

Toiture :

  • Zinc récente de 2013

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 154 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 128 lots à usages d'habitation
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 2552,04€ soit 212,67€/mois comrpis eau et chauffage base au sol collective
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 104,07 m²
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité

Données Financières :

  • Taxe Foncière: environ 870€
  • Charges Co-propriété: appel de 260€ par mois compris charges, chauffage et eau et fonds travaux Alur
  • Coût Annuel Chauffage 659€ par an selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Equipements de Cuisine :

  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle

Services :

  • Centre commercial: Etrembières ou Neydens
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus:
  • Gare
  • Gare TGV: Bellegarde
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Laverie
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma
  • Equitation Viry
  • Hôpital
  • Parking
  • Tennis

Parking :

  • Garage 1
  • En sous sol box
  • Extérieur parking collectif

Fenêtres :

  • PVC double vitrage de 2011

Sol :

  • Carrelage
  • Parquet flottant

Revêtement mural :

  • Peinture

Type de Chauffage :

  • base au sol infracable collective + convecteurs de 2011

Production eau chaude :

  • Chauffeau électrique individuel de 2011

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
154 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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