Appartement - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
Ce T4 à St Julien-en-Genevois, au 1er étage d'une petite résidence (18 logements) cossue sent la bonne affaire !!
Il appartient à l'ancienne génération de T4 qui avoisinait les 90 m², ce qui a tendance à disparaître. Vous pouvez donc prendre vos aises et installer un ' vrai ' canapé d'angle et un ' vrai ' grand lit de 2 mètres !
Pour 273 000 euros vous héritez d'un bon produit, bien proportionné avec un vaste séjour de 23 m², trois chambres de plus de 12 m² avec des grands placards, un balcon de 13,20 m² avec exposition Est-Sud, d'une salle de bains de 3,57 m², d'une buanderie de 2,68 m² et d'une cuisine de 9,56 m² à équiper à votre guise.
N'oubliez pas dans votre réflexion sa très bonne situation (proximité stade de la Paguette), l'immense parking collectif et la grande cave de 3,75 m².
PS: il est possible de joindre Valérie Damidot pour vous aider dans vos travaux car à ce prix là c'est cadeau...
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 273.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:483
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 90 m²
- Surface séjour: 23 m²
- Terrasse: 13 m²
- Charges: 303 €
- Taxes foncières: 896 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Bâtiment: de 1975
- Etage: 5 niveaux
Type de construction :
Détails Appartement :
- Chambre 11,95- 12,65 et 12,49 m² avec placards
- Entrée 6,83 m² avec placards
- Salon 22,65 m²
- Cuisine 9,56 m² à équiper, ouverture possible sur séjour
- Salle de bain 3,57 m² à refaire
- WC 1,26 m² séparés
- Placard à l'entrée et dans les chambres
- Balcon 13,20 m²
- Situation dans l'immeuble: 1 sur 4
- Interphone
- Ascenseur
- Quartier: proximité hopital et stade de la Paguette
- Buanderie 2,68 m²
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 153 KWHep/m²an => Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 46 Kgco2/m²an => Classe E
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 18 - 18
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 3639,31€ sur 2018 soit 303€/mois tout compris
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Câble
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 89,79 m²
- Diagnostic Amiante négatif
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
Données Financières :
- Taxe Foncière: 896 euros
- Charges Co-propriété: appel de 307 euros par mois eau et chauffage compris, 923€ au trimestre
- Coût Annuel Chauffage 763 euros selon DPE compris dans les charges
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
Equipements de Cuisine :
Equipements Electrique :
- Surveillance Vidéo dans la résidence
- Portail électrique barrière à l'entrée de la résidence
- Téléphone
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus:
- Gare
- Gare TGV: Bellegarde
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Tram: en 2023
- Marché plein air vendredi matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Epicerie
- Club de gym Neydens
- Cinéma
- Equitation Viry
- Golf Bossey
- Hôpital
- Piscine Neydens ou Annemasse
- Tennis
Parking :
- Extérieur nombreuses places collectives
Fenêtres :
- Bois double vitrage d'époque
Sous Sol :
- Cave 3,75 m² avec lumière
Sol :
- Carrelage dans la cuisine et Travertin dans le séjour et le hall
- Linoléum dans les chambres
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- fuel collectif avec relevé individuel compteurs
Production eau chaude :
- Chaudière fuel collective avec compteurs
Chaudière :
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
153 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
46 KgeqCO2/m²/an
