CABINET BIELSA IMMOBILIER




"Votre nouvelle adresse, passe d'abord par notre adresse !"

EXCLUSIVITE Maison St Julien-en-Genevois de juin 2018 dans quartier calme... - Saint-julien-en-genevois


Plus de renseignement ?

Organiser une visite ?

Nouveautés

  • 243.000 €

Nos biens Coup de coeur

  • 1.050.000 €






Maison - Saint-julien-en-genevois

L'avis du pro:

Avec cette maison de 119 m² habitables sur les hauteurs de St Julien-en-Genevois, dans un quartier calme, nous sommes en présence d'un produit rare qui va vous obliger à une belle réflexion.

Cette maison, mitoyenne par le garage, avec sa soeur jumelle est neuve (juin 2018) avec un terrain qui se résume, en plus du parking, à une petite pelouse et une terrasse de 22 m² exposée Ouest...

Elle est une réalisation du constructeur Alain Métral qui jouit d'une sérieuse réputation alliant le sérieux au traditionnel : l'étage est réservé aux chambres, le rez à l'espace de vie de 48 m² et le grand garage extérieur.

Ceci étant dit, pour savoir si le jeu en vaut la chandelle vous pourriez vous appuyer sur une comparaison avec un autre produit presque au même prix mais totalement différent s'agissant d'un beau T4 à la résidence des Cyclades IV par exemple...

Vers quoi pourrait aller votre choix ? Notre conseil ne peut guère aller plus loin sachant qu'il vous revient de faire un effort de réflexion, d'imagination sur le mode de vie que vous comptez adopter à l'avenir.

En tous les cas, c'est un bon moyen de choisir que de pouvoir comparer ; il vous revient à présent de convoquer une réunion de famille avec nos voeux de réussite.



Prix : 624.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:467



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 119 m²
  • Surface séjour: 48 m²
  • Terrasse: 22 m²
  • Terrain: 237 m²
  • Taxes foncières: 875 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Autre info sur les hauteurs de st Julien-en-Genevois en direction du Casino

Type de construction :

  • Traditionnelle de juin 2018

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée 8,71 m² avec grands placards
  • Séjour 48 m² avec cuisine ouverte
  • Cuisine entièrement équipée
  • Salle d'eau avec wc
  • Buangerie espace sous escaliers pour lave-linge

1er étage :

  • Palier
  • Chambre 3 de 14,82 - 12,08 et 15,20 m² avec placards
  • Salle de bains 3,52 m² avec fenêtre
  • Salle d'eau 1,84 m² privative à une chambre
  • WC séparés 1,85 m²

Grenier :

  • Non Aménageable

Toiture :

  • Tuiles
  • Béton plate sur le garage

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 66 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Terrain :

  • Plat
  • Cour
  • Portail en attente

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Diagnostic Performance Energétique

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 875 euros par an
  • Coût Annuel Chauffage 379 euros selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5% (Frais de notaire)

Equipements de Cuisine :

  • Congélateur
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Cuisine contemporaine de marque Aviva de 2018
  • plaque induction

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus:
  • Gare
  • Gare TGV: Bellegarde
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma
  • Equitation
  • Golf Bossey
  • Hôpital
  • Tennis

Parking :

  • Garage de 21,60 m²
  • Extérieur 2 places

Fenêtres :

  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques sur l'ensemble

Sol :

  • Carrelage au rez
  • Parquet flottant dans les chambres

Revêtement mural :

  • Peinture neuves

Type de Chauffage :

  • aérothermie pompe à chaleur de marque DAIKIN Altherma
  • base au sol hydraulique au rez et radiateurs à l'étage

Production eau chaude :

  • Chaudière par la PAC

Chaudière :

  • Chaudière récente PAC de juin 2018

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
66 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33
Portable: 06 15 14 28 45

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence