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EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Appartement de 30 m² avec terrasse de 27 m² dans résidence de standing "Les cyclades I"...VENDU PAR LE CABINET - Saint-julien-en-genevois


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  • 325.000 €

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Appartement - Saint-julien-en-genevois

L'avis du pro:

S'agissant des "Cyclades I" nous pesons nos mots, mais cette copropriété de standing cumule tant d'avantages (lieu, environnement, architecture, parc arboré, concierge...) que cela fait de nous des inconditionnels, un rôle que nous assumons pleinement.

Ce studio de 30 m² au rez surélevé est d'ailleurs au diapason ce qui en fait un produit rare :

Rare par sa superficie et celle de sa terrasse (de 27 m²)

Rare car en excellent état (belle salle de bains neuve)

Rare car tout équipé (jusqu'aux petites fourchettes et lit armoire dans le séjour)

Rare de par la possibilité de faire, le cas échéant, de la location meublée pour investissement

Rare en raison de sa petite cave et d'un stationnement facile dans la résidence

Venez le visiter et vous deviendrez comme nous, "des aficionados", les rois du superlatif...

Prix : 159.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:425



  • 1 Pièce
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 30 m²
  • Surface séjour: 19 m²
  • Terrasse: 27 m²
  • Charges: 25 €
  • Taxes foncières: 637 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: Les Cyclades I
  • Etage: Rez sur élevé
  • Autre info Pied de douane de Perly

Type de construction :

  • Béton
  • Traditionnelle de 1979

Détails Appartement :

  • Entrée 4,79 m²
  • Salon 18,88 m² avec cuisine ouverte, équipé avec lit armoire
  • Cuisine équipée récente
  • Salle de bain neuve, 5,39 m², carrelée
  • WC dans la salle de bains
  • Placard à l'entrée avec emplacement lave linge
  • Terrasse de 26,85 m² exposée sud Ouest
  • Cave Placard au rez de l'immeuble
  • Interphone
  • Digicode
  • Concierge/Gardien

Toiture :

  • Tuiles

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 432 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): environ 300€ par an
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 29,90 m²
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 637 euros par an
  • Charges Co-propriété: environ 25 euros par mois (compris les 2 syndics)
  • Coût Annuel Chauffage 390 euros par an selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5%

Equipements de Cuisine :

  • Cuisinière vitrocéramique 2 plaques
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave linge neuf
  • Lave vaisselle
  • Cuisine contemporaine

Equipements Electrique :

  • Interphone
  • Digicode
  • Portail électrique pour la résidence
  • Téléphone
  • Stores Electrique

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus:
  • Gare
  • Gare TGV: Bellegarde
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Laverie
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Epicerie
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma
  • Golf Bossey
  • Hôpital
  • Parking
  • Tennis

Parking :

  • Extérieur nombreuses places collectives

Fenêtres :

  • Bois double vitrage
  • Stores Electriques

Sol :

  • Carrelage dans la salle de bains
  • Parquet flottant

Revêtement mural :

  • Crépi blanc

Type de Chauffage :

  • Electrique convecteurs récents

Production eau chaude :

  • Chauffeau électrique

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
432 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
22 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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