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St Julien-en-Genevois Appartement T4 coeur de ville... VENDU PAR LE CABINET - Saint-julien-en-genevois


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  • 325.000 €

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  • 1.350.000 €






Appartement - Saint-julien-en-genevois

L'avis du pro:

Il y a une expression que nous aimons bien dans cette rubrique qui est celle de "faire le job".

On le dit à propos de personnes qui ne sont pas forcément géniales, hyper brillantes et hors du commun !

Mais des personnes simples, consciencieuses, à l'ambition raisonnable et à l'ego mesuré.

Bref des gens dont on dit donc qu'ils font le job, comprenez, des gens qui ne font pas de bruit mais font avancer les choses modestement...

Osons cette transition, pour dire que ce T4 de 92 m², au 1er étage sur 5 d'une résidence de 1970 dans le centre de St Julien-en-Genevois, face à l'arrêt du bus TPG, avec 3 chambres, une cuisine séparée, un salon de 27 m², des placards nombreux, plusieurs balcons et une grande cave de 7 m²...que ce T4, tout simplement "fait le job" et mérite donc toute notre attention.

PS: Il est évident qu'à ce prix il vous reste un peu de "job"...peintures, sols, réfection cuisine...

Prix : 285.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:419



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 92 m²
  • Surface séjour: 27 m²
  • Terrasse: 4 m²
  • Charges: 213 €
  • Taxes foncières: 769 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: "Les acacias"
  • Bâtiment: des années 1970
  • Etage: 1 sur 5

Type de construction :

  • Béton
  • Traditionnelle

Détails Appartement :

  • Chambre 10,74- 9,55 et 12,12 m²
  • Entrée 9,50 m² avec placards
  • Salon 27,12 m²
  • Cuisine à équiper 11,33 m²
  • Salle d'eau 3,42 m²
  • WC séparés 1,71 m²
  • Placard nombreux
  • Balcon côté cuisine 4,70 m² coté séjour 3,02 m² et côté chambres 2 m²
  • Situation dans l'immeuble: 1er étage étage
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Quartier: centre ville

Toiture :

  • Tuiles

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 183 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 43 Kgco2/m²an => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de la chaudière 2015

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 73
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 2558,88 euros pour 2016-2017
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Gaz de Ville
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 92,05 m²
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 769 € par an
  • Charges Co-propriété: 213€ par mois au réel sur année dernière, chauffage et eau compris
  • Coût Annuel Chauffage 653€ compris dans les charges de copropriété
  • Droit d'enregistement 7,5%

Equipements de Cuisine :

  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Cuisine chêne massif ancienne

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus: TPG au pied de la résidence
  • Gare
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie au pied de la résidence
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma
  • Golf Bossey
  • Hôpital
  • Parking
  • Tennis

Parking :

  • Extérieur collectif

Fenêtres :

  • Bois simple vitrage

Sous Sol :

  • Cave de 7,30 m² avec la lumière

Sol :

  • Carrelage dans la cuisine
  • Parquet flottant dans les chambres

Revêtement mural :

  • Papier-peint
  • Peinture

Type de Chauffage :

  • gaz de ville collectif

Production eau chaude :

  • Chaudière collective gaz de ville, avec compteurs individuels

Chaudière :

  • Chaudière récente 2015
  • Entretien chaudière par entreprise:

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
183 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
43 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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