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EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois centre Appartement T3 de 71 m² avec balcon de 13,32 m²... VENDU PAR LE CABINET - Saint-julien-en-genevois


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  • 325.000 €

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  • 1.350.000 €






Appartement - Saint-julien-en-genevois

L'avis du pro:

Ce T3 à St Julien-en-Genevois, au2ème étage dune petite résidence (18 logements) cossue sent la bonne affaire !!

Il appartient à l'ancienne génération de T3 qui avoisinait les71 m², ce qui a tendance à disparaître. Vous pouvez donc prendre vos aises et installer un ' vrai ' canapé d'angle et un ' vrai ' grand lit de 2 mètres !

Pour 255 000 euros vous héritez d'un bon produit, bien proportionné avec un vaste séjour de 22 m², deux chambres de 12 m² avec des grands placards,un beau balcon de 13.32 m² avec exposition Sud-Ouest, d'une salle de bains de 3.32 m² (à refaire) et d'une cuisine de 10 m² à équiper à votre guise

N'oubliez pas dans votre réflexion sa très bonne situation (proximité stade de la Paguette), l'immense parking collectif et la grande cave de 4 m².

PS: il est possible de joindre Valérie Damidot pour vous aider dans vos travaux car à ce prix là c'est cadeau...

Prix : 255.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:414



  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 71 m²
  • Surface séjour: 22 m²
  • Terrasse: 13 m²
  • Charges: 282 €
  • Taxes foncières: 850 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Bâtiment: de 1975
  • Etage: 5 niveaux

Type de construction :

  • Béton

Détails Appartement :

  • Chambre 12,14 et 11,93 m² avec placards
  • Salon 22,54 m²
  • Cuisine 9,73 m² à équiper
  • Salle de bain 3,32 m² à refaire
  • WC 1,31 m² séparés
  • Placard à l'entrée et dans les chambres
  • Balcon 13,32 m²
  • Situation dans l'immeuble: 2 sur 4
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Quartier: proximité hopital et stade de la Paguette

Toiture :

  • Bitumé
  • Béton

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 181 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 54 Kgco2/m²an => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 18 - 18

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Câble
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 71,00 m²
  • Diagnostic Amiante
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité

Données Financières :

  • Taxe Foncière: environ 850€
  • Charges Co-propriété: appel de 236€ par mois eau et chauffage compris, 731 au trimestre
  • Droit d'enregistement 7,5%

Equipements de Cuisine :

  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Lave vaisselle

Equipements Electrique :

  • Surveillance Vidéo dans la résidence
  • Portail électrique barrière à l'entrée de la résidence
  • Téléphone

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus:
  • Gare
  • Gare TGV: Bellegarde
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air vendredi matin
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Epicerie
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma
  • Equitation Viry
  • Golf Bossey
  • Hôpital
  • Piscine Neydens ou Annemasse
  • Tennis

Parking :

  • Extérieur nombreuses places collectives

Fenêtres :

  • Bois double vitrage

Sous Sol :

  • Cave privative de 3,76 m² avec lumière

Sol :

  • Carrelage Travertin
  • Moquette dans les chambres

Revêtement mural :

  • Peinture

Type de Chauffage :

  • fuel collectif

Production eau chaude :

  • Chaudière fuel collective

Chaudière :

  • Chauffage fonctionne

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
181 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
54 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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