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EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois résidence Cyclades II, Appartement T4 de 114 m² plus terrasse de 18 m²... VENDU PAR LE CABINET - Saint-julien-en-genevois


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  • 330.000 €

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  • 897.000 €






Appartement - Saint-julien-en-genevois

L'avis du pro:

Si vous voulez savoir si cet appartement vous correspond, répondez à ces deux questions:

-Etes-vous sensibles à l'environnement ? (Arborisation, piscine, tennis, concierge, standing, calme...)

-La présence d'une grande terrasse est-elle nécessaire à votre confort de vie ou préférez-vous vivre dans un nid douillet ?

En répondant oui aux deux, vous êtes en phase avec ce T4 de la résidence des Cyclades II de 113.61 m² loi Carrez et sa superbe terrasse de 17.70 m², véritable lieu de vie qui fait la marque de fabrique dece superbe bien !!!

Un "vrai" T4 par sa surface, son côté pratique avec une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, un cellier buanderie, une cave, un grand garage et une triple exposition sans voisins !

N'oublions pas le grand garage de 17.70 m² avec la porte motorisée et la lumière svp (même si la résidence dispose d'un vaste parking collectif) !

Bien des gens vous envieraient d'être confronté à un choix aussi évident !

Prix : 483.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:469



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 114 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 18 m²
  • Charges: 220 €
  • Taxes foncières: 1.317 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: Les Cyclades II
  • Etage: Rez sur élevé sur 4

Type de construction :

  • Béton de 1989

Détails Appartement :

  • 3 Chambres 10,82 m² - 11,14 m² et 14,01 m²
  • Entrée 9,82 m² avec placards
  • Salon 30,47 m²
  • Cuisine séparée 14,52 m²
  • Salle de bain 4,88 m² avec placards
  • Salle d'eau neuve de 4,98 m² avec wc, privative à une chambre
  • WC neuf 1,92 m² avec lave mains
  • Placard dans 2 chambres
  • Terrasse 17,70 m² !!!! avec lumière et prise
  • Chauffage électrique
  • Chauffe eau électrique personnel x2
  • Cave 2,69 m²
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Concierge/Gardien
  • Quartier: pied de douane de Perly
  • Buanderie cellier 3,66 m² derrière la cuisine

Toiture :

  • Tuiles

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 399 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 23 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 159
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 2646,59€ pour 2018 eau comprise
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité tableau électrique récent de 6 ans
  • ADSL
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 113,61 m²
  • Diagnostic Amiante
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 1317 euros par an
  • Charges Co-propriété: appel de 241euros /mois eau comprise, au réel 220,54 euros/ mois sur dernier exercice
  • Coût Annuel Chauffage 1933 euros /an selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Equipements de Cuisine :

  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Cuisine contemporaine ancienne
  • plaque induction

Equipements divers :

  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Placards

Piscine :

  • Projecteurs
  • Traitement chlore

Services :

  • Centre commercial:
  • Super marché 2 min à pied
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus:
  • Gare
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Tram: en 2023
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Laverie
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Epicerie
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma Saint Julien et Archamps
  • Equitation
  • Golf Bossey
  • Hôpital
  • Parking
  • Tennis dans la copropriété

Parking :

  • Garage 17,34 m² en sous-sol
  • Extérieur vaste parking collectif

Fenêtres :

  • Aluminium double vitrage neuve de 4 ans coulissante
  • PVC double vitrage neuf de 4 ans !
  • Moustiquaire côté Est dans les chambres

Sol :

  • Carrelage dans la cuisine
  • Parquet pièce à vivre et les chambres

Revêtement mural :

  • Peinture

Type de Chauffage :

  • Electrique convecteurs programmables

Production eau chaude :

  • Chauffeau électrique x 2 récents de 2010 et 2015

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
399 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
23 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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