Appartement - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro
Devinette :
- Mon premier est une sorte de maison sise dans un coin caché de St Julien qui gagneà être connu...
- Mon second est une sorte d'appartement de 85 m²...
- Mon tout est un compromis des deux...
Réponse : On parlera alors de " maisappart "
Maison en raison de son ouverture sur l'extérieur avec une parcelle privative de 346 m² dont 130 m² de pelouse et appartement parce que nous sommes avec ce T3 dans une petite copro de 2011(seulement 10 logementsdont charges de 39eur/mois lol) ...
Avec une bonne exposition, il offre une surface de 48 m²entre salon et cuisine, avec 2 chambres,2 wc, unesalle d'eauet une salle de bains...
Ajoutons la porte blindée, le garage sans oublier la terrasse de 60 m² en pierre naturelle... Et une véranda comme dans la pub de Stephane plazza !
Vous n'avez toujours pas compris ? Vous êtes donc invité à une visite en n'oubliant pas que la chance est affaire de curieux !!
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 364.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:399
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles de bains
- Surface habitable: 85 m²
- Surface séjour: 48 m²
- Terrasse: 60 m²
- Terrain: 346 m²
- Charges: 39 €
- Taxe d'habitation: 778 €
- Taxes foncières: 795 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: comprenant 10 logements
- Etage: Rez de jardin (0 sur 1)
Type de construction :
- Béton avec isolation par l'extérieure
- Traditionnelle de 2011
Détails Appartement :
- Chambre 9,5 et 10,2 m² avec placards
- Entrée 8,17 m² avec couloir
- Séjour avec cuisine de 31,86 m²
- Cuisine équipée
- Salle de bain 5,15 m² avec wc, privative à la chambre
- Salle d'eau 3,19 m² avec wc
- WC 2
- Placard dans les chambres et à l'entrée
- Débarras 0,92 + 1,16 utiles soit 2,08 m²
- Terrasse en pierre naturelle d'environ 60 m²
- Jardin pelouse de 130 m²
- Porte blindée
- Situation dans l'immeuble: rez de jardin
- Chauffage électrique par chaudière
- Chauffe eau électrique personnel
- Interphone
- Quartier: 3 min du centre ville
- Buanderie au fond du garage
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 293 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- Année de la chaudière 2011
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 10 - 10
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 463 € 463
Terrain :
- Plat
- Arboré
- Cloturé
- Portail
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 85,10 m²
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
Données Financières :
- Taxe Foncière: 795€
- Charges Co-propriété: 39€ par mois au réel sur 2016 + fond travaux 22€ au trimestre
- Coût Annuel Chauffage 812€ par an selon DPE
- Coût Annuel Electricité: environ 1800€ par an pour les propriétaires
- Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine :
- Congélateur
- Four
- Four à micro-ondes
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Cuisine contemporaine
- plaque induction
- cave à vin encastrée
Equipements divers :
Equipements Electrique :
- Alarme
- Interphone
- Porte de garage électrique
- Téléphone
- Stores Electrique BSO
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus:
- Gare
- Gare TGV: Bellegarde
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Tram: en 2023 à la gare de St julien en genevois
- Marché plein air le vendredi matin
- Parc
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Club de gym Neydens
- Cinéma
- Golf Bossey
- Hôpital
- Parking
- Tennis
Parking :
- Garage de 14,67 m² avec accès direct dans l'appartement
- Extérieur places collectives à la résidence
Fenêtres :
- Aluminium avec brise soleil orientable électrique
Sol :
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- Electrique
- base au sol hydraulique avec chaudière électrique
Production eau chaude :
Chaudière :
- Date installation: 2011
- Chaudière bon état
Zone inondable :
- Zone inondable délimitée pour une partie du jardin
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
293 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
15 KgeqCO2/m²/an
