Appartement - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
C'est pas rien d'entrer dans un appartement et n'avoir que ses valises à poser sur un superbe parquet !Pas de travaux, pas de retouches à faire, tout a été rénové il y a un an...
C'est pas rien d'être entouré d'une grande terrasse de 41 m² avec une vue garantie imprenable !
C'est pas rien de bénéficier de 3 salles de bains, de 3 wc, d'un dressing, d'un cellier !
C'est pas rien d'avoir une exposition optimum Est-Sud-Ouest !
C'est pas rien de jouir de toute la modernité comme la commande à distance de l'éclairage, du chauffage ou de l'arrosage !
C'est pas rien d'avoir une porte blindée neuve et un double garage avec porte électrique !
C'est pas rien de vivre dans un 215 m² utiles aux Cyclades III à St Julien-en-Genevois avec piscine, concierge et prochainement un arrêt du tram au pied de la résidence !
Vous voulez quoi encore ? 5 chambres ? Vous les avez... !!
Vous nous direz que le prix du bien c'est pas rien ! Les Savoyards diraient qu'il faut savoir " ce qu'on se veut " dans la vie !
Nous sommes sûrs que vous le savez !
Prix : 899.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:487
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Salles d'eau
- Surface habitable: 215 m²
- Surface séjour: 40 m²
- Terrasse: 41 m²
- Charges: 276 €
- Taxes foncières: 1.826 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: Les Cyclades III
- Etage: dernier étage duplex
- Autre info Situé au pied de la douane de Perly
Type de construction :
Détails Appartement :
- Chambre 1 au rez de 25,32 m² avec dressing
- Entrée 8,58 m²
- Séjour 40,22, m²
- Cuisine récente 12,30 m² séparée
- Salle de bain 6,82 m² neuve en marbre
- WC séparés avec lave mains 1,79 m²
- Placard 0,81 + 1,69 m²
- Terrasse en forme de L pour 41 m²
- Porte blindée 6 points, porte neuve
- Situation dans l'immeuble: 4 sur 4
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
- Concierge/Gardien habite dans la résidence
- Cellier /buanderie de 6,86 m² aménagé
1er étage :
- Palier 11,25 m²
- Chambre 18,20-16,92-14,64 et 10,85 m²
- Salle de bains neuve de 8,25 m² avec double vasque, baignoire, douche et wc
- Salle d'eau neuve de 6,26 m² tout en marbre avec wc
- Dressing 5,16 m²
- Balcon pour 2 chambres
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 151 KWHep/m²an => Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 35 Kgco2/m²an => Classe D
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- Année de la chaudière 2018
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 10 lots d'habitation
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 3315,16 euros compris eau froide et eau chaude soit 276 euros par mois au réel
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Gaz de Ville
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 201,77 m² et 215,57 m² utiles
- Diagnostic Amiante Négatif
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
Données Financières :
- Taxe Foncière: 1826€
- Charges Co-propriété: appel de 294€ par mois eau chaude et froide et charges comprises
- Coût Annuel Chauffage environ 1 890€ par an
- Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
Equipements de Cuisine :
- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Cuisine contemporaine de 2016
Equipements Electrique :
- Interphone
- Digicode
- Porte de garage électrique
- Téléphone
- Stores Electrique pour l'ensemble
Piscine :
- Projecteurs
- Inclus accessoires piscines
- Traitement chlore
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus:
- Gare
- Gare TGV: Genève ou Bellegarde
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Tram: en 2023
- Marché plein air le vendredi matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Epicerie
- Club de gym Neydens
- Cinéma
- Equitation Viry
- Golf Bossey
- Hôpital
- Parking
- Tennis
Parking :
- Garage double avec lumière et prise, porte neuve
- En sous sol
Fenêtres :
- Aluminium double vitrage
- Stores Electriques pour l'ensemble
Sol :
- Parquet chêne massif dans tout l'appartement
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- gaz de ville collectif avec relevé individuel
- base au sol hydraulique au rez et à l'étage
Production eau chaude :
Chaudière :
- Date installation: neuve 2018
- Chaudière récente
- Entretien chaudière par entreprise:
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
151 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
35 KgeqCO2/m²/an
