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St Julien-en-Genevois, Magnifique Appartement T6 duplex de 215 m² utiles résidence les Cyclades III... - Saint-julien-en-genevois


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Nouveautés

  • 366.000 €

Nos biens Coup de coeur

  • 899.000 €






Appartement - Saint-julien-en-genevois

L'avis du pro:

C'est pas rien d'entrer dans un appartement et n'avoir que ses valises à poser sur un superbe parquet !Pas de travaux, pas de retouches à faire, tout a été rénové il y a un an...


C'est pas rien d'être entouré d'une grande terrasse de 41 m² avec une vue garantie imprenable !


C'est pas rien de bénéficier de 3 salles de bains, de 3 wc, d'un dressing, d'un cellier !


C'est pas rien d'avoir une exposition optimum Est-Sud-Ouest !


C'est pas rien de jouir de toute la modernité comme la commande à distance de l'éclairage, du chauffage ou de l'arrosage !


C'est pas rien d'avoir une porte blindée neuve et un double garage avec porte électrique !


C'est pas rien de vivre dans un 215 m² utiles aux Cyclades III à St Julien-en-Genevois avec piscine, concierge et prochainement un arrêt du tram au pied de la résidence !


Vous voulez quoi encore ? 5 chambres ? Vous les avez... !!


Vous nous direz que le prix du bien c'est pas rien ! Les Savoyards diraient qu'il faut savoir " ce qu'on se veut " dans la vie !


Nous sommes sûrs que vous le savez !


Prix : 899.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:487



  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 215 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrasse: 41 m²
  • Charges: 276 €
  • Taxes foncières: 1.826 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: Les Cyclades III
  • Etage: dernier étage duplex
  • Autre info Situé au pied de la douane de Perly

Type de construction :

  • Béton de 1999

Détails Appartement :

  • Chambre 1 au rez de 25,32 m² avec dressing
  • Entrée 8,58 m²
  • Séjour 40,22, m²
  • Cuisine récente 12,30 m² séparée
  • Salle de bain 6,82 m² neuve en marbre
  • WC séparés avec lave mains 1,79 m²
  • Placard 0,81 + 1,69 m²
  • Terrasse en forme de L pour 41 m²
  • Porte blindée 6 points, porte neuve
  • Situation dans l'immeuble: 4 sur 4
  • Interphone
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Concierge/Gardien habite dans la résidence
  • Cellier /buanderie de 6,86 m² aménagé

1er étage :

  • Palier 11,25 m²
  • Chambre 18,20-16,92-14,64 et 10,85 m²
  • Salle de bains neuve de 8,25 m² avec double vasque, baignoire, douche et wc
  • Salle d'eau neuve de 6,26 m² tout en marbre avec wc
  • Dressing 5,16 m²
  • Balcon pour 2 chambres

Toiture :

  • Tuiles

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 151 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 35 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de la chaudière 2018

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 10 lots d'habitation
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 3315,16 euros compris eau froide et eau chaude soit 276 euros par mois au réel
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Gaz de Ville
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 201,77 m² et 215,57 m² utiles
  • Diagnostic Amiante Négatif
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 1826€
  • Charges Co-propriété: appel de 294€ par mois eau chaude et froide et charges comprises
  • Coût Annuel Chauffage environ 1 890€ par an
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Equipements de Cuisine :

  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Cuisine contemporaine de 2016

Equipements Electrique :

  • Interphone
  • Digicode
  • Porte de garage électrique
  • Téléphone
  • Stores Electrique pour l'ensemble

Piscine :

  • Projecteurs
  • Inclus accessoires piscines
  • Traitement chlore

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus:
  • Gare
  • Gare TGV: Genève ou Bellegarde
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Tram: en 2023
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Epicerie
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma
  • Equitation Viry
  • Golf Bossey
  • Hôpital
  • Parking
  • Tennis

Parking :

  • Garage double avec lumière et prise, porte neuve
  • En sous sol

Fenêtres :

  • Aluminium double vitrage
  • Stores Electriques pour l'ensemble

Sol :

  • Parquet chêne massif dans tout l'appartement

Revêtement mural :

  • Peinture neuve

Type de Chauffage :

  • gaz de ville collectif avec relevé individuel
  • base au sol hydraulique au rez et à l'étage

Production eau chaude :

  • Chauffeau gaz collectif

Chaudière :

  • Date installation: neuve 2018
  • Chaudière récente
  • Entretien chaudière par entreprise:

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
151 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
35 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

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