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EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois résidence Cyclades II, appartement T4 duplex en dernier étage avec terrasse de 50 m²... VENDU PAR LE CABINET - Saint-julien-en-genevois


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  • 555.000 €

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Appartement - Saint-julien-en-genevois

L'avis du pro:

Si vous voulez savoir si cet appartement vous correspond, répondez à ces deux questions:

-Etes-vous sensibles à l'environnement ? (Arborisation, piscine, tennis, concierge, standing, calme...)

-La présence d'une grande terrasse est-elle nécessaire à votre confort de vie ou préférez-vous vivre dans un nid douillet ?

En répondant oui aux deux, vous êtes en phase avec ce T4 de la résidence des Cyclades de 93 m² loi Carrez et 112.6 m² utiles et sa superbe terrasse de 50 m², véritable lieu de vie qui fait la marque de fabrique de ce duplex!!!

A l'étage on trouve 2 belles chambres mansardées et une salle de bains plus wc. La cuisine quant à elle jouxte une petite buanderie cellier bien agréable de 4.47 m²... Sinon nous sommes dans une structure classique, traversante exposée Sud-Ouest.

N'oublions pas le garage double indispensable même si la résidence dispose d'un vaste parking collectif.

Savez-vous que bien des gens vous envieraient tellement le choix est facile pour vous?

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 410.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:387



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 93 m²
  • Surface séjour: 22 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Charges: 212 €
  • Taxes foncières: 1.143 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: Les Cyclades II
  • Etage: 4ème et dernier étage

Type de construction :

  • Béton de 1989

Détails Appartement :

  • Chambre 1 de 12 m² au rez
  • Entrée 6,68 m² avec placards
  • Salon 23,56 m² utiles
  • Cuisine séparée 14,41 m²
  • WC 1,77 m² avec lave mains
  • Placard nombreux dans les chambres à l'étage
  • Balcon de 8,70 m²
  • Terrasse 50,40 m² !!!!
  • Situation dans l'immeuble: dernier étage
  • Chauffage électrique
  • Chauffe eau électrique personnel
  • Cave vaste de 5,42 m²
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Concierge/Gardien
  • Quartier: pied de douane de Perly
  • Buanderie 4,47 m² derrière la cuisine

1er étage :

  • Palier 6,59 m²
  • Chambre 2 de 17,06 m² utiles et 18,93 m² utiles
  • Salle de bains 4,42 m² avec double vasques
  • WC 1,64 m²

Toiture :

  • Tuiles

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 264 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 92,83 m² et 112,6 m² utiles
  • Diagnostic Amiante
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 1143€ par an
  • Charges Co-propriété: 212 €/mois eau comprise au réel sur 2016
  • Coût Annuel Chauffage 854€+366€ eau chaude soit 1344 €/an selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5%

Equipements de Cuisine :

  • Congélateur
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle

Equipements divers :

  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Placards

Equipements Electrique :

  • Interphone
  • Digicode
  • Téléphone

Piscine :

  • Projecteurs
  • Traitement chlore

Services :

  • Centre commercial:
  • Super marché 2 min à pied
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus:
  • Gare
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Tram: en 2023
  • Marché plein air le vendredi matin
  • Laverie
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Epicerie
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma Saint Julien et Archamps
  • Equitation
  • Golf Bossey
  • Hôpital
  • Parking
  • Tennis dans la copropriété

Parking :

  • Garage double 24,47 m² en sous-sol
  • Extérieur vaste parking collectif

Fenêtres :

  • Bois double vitrage

Sol :

  • Carrelage au rez
  • Parquet à l'étage

Revêtement mural :

  • Enduit plâtre
  • Papier-peint
  • Peinture

Type de Chauffage :

  • Electrique radians récents

Production eau chaude :

  • Chauffeau électrique x 2 (rez et étage)

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
264 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
13 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 43 66

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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