Appartement - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
Il existe encore près de la douane de Perly à St julien en Genevois, des lieux insoupçonnés où sont érigées de petites copropriétés comme celle où se trouvece charmant appartement T3 en rez de jardin de 73 m² avec terrasse et pelouses de 90 m².
Sans être ostentatoire cette résidence,avec façades récentes rénovées, offre un certain standing où il fait bon quitter le soir les nuisances de la ville et retrouver un nid protégé et confortable avec en plus un garage en sous-sol et une cave.
L'appartement est très lumineux ce qui ajoute à la qualité de vie, sans oublier qu'il est traversant, soigné avec de beaux parquets...
Originalité : la cuisine est semi ouverte et voisine avec le coin repas.
Gens de goût, en recherche de calme avec cependant les commodités, il serait bon de vous sentir concernés.
Attention ce type de bien est rare et bien rare...
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 285.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:382
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 73 m²
- Surface séjour: 25 m²
- Terrasse: 12 m²
- Terrain: 90 m²
- Charges: 150 €
- Taxes foncières: 889 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: Le parc du Bois Gentil
- Autre info Proximité douane de Perly
Type de construction :
- Béton de 1987, rénovation des façades récente
Détails Appartement :
- Chambre 2 de 12,54 et 12,04 m² dont 1 avec placards
- Entrée 6,01 m² avec placards
- Salon 25,17 m²
- Cuisine 6,01 m² avec coin salle à manger
- Salle de bain 4,16 m²
- WC séparés 2,06 m² avec lave mains
- Vue sur cour parc de la résidence
- Terrasse
- Jardin pelouse totale de 90 m²
- Situation dans l'immeuble: rez de jardin
- Cave au sous-sol
- Interphone
- Ascenseur
- Quartier: emplacement calme à 3 min du centre et 2 min de la doune de Perly
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 421 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
Terrain :
- Plat
- Cloturé
- Portail pour aller dans le parc de la résidence
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 72,64 m²
- Diagnostic Amiante négatif
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
Données Financières :
- Taxe Foncière: 889€
- Charges Co-propriété: environs 160€ par mois, compris eau froide et chaude
- Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine :
- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Sèche-Linge
Equipements Electrique :
- Portail électrique de la résidence
- Téléphone
- Stores Electrique
- Chauffage électrique
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus:
- Gare
- Gare TGV: Bellegarde
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Marché plein air le vendredi matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Club de gym Neydens
- Cinéma
- Hôpital
- Piscine Neydens
- Tennis
Parking :
- Garage box en sous-sol
- Extérieur collectif
Fenêtres :
- Bois double vitrage
- Stores Electriques
Sol :
- Carrelage dans la cuisine
- Moquette dans les chambres
- Parquet chêne dans le séjour
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
Production eau chaude :
- Chauffeau électrique collectif
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
421 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
22 KgeqCO2/m²/an
