Maison - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
Pour se la jouer moderne, on pourrait parler d'une maison " vintage " datant des années 50...
C'est pas la maison bleue de San-Francisco mais une petite maison rouge de 68 m² habitables adossée à la colline de St julien, proche du centre, des commerces, des écoles et au calme...
Pour rester sur le registre musical on pourrait vous la chanter comme "un petit cabanon pas plus grand qu'un mouchoir de poche (mais quand même avec un sous-sol complet)" et juste ce qu'il faut de terrain (650 m² plat et arboré) pour jouir du plein air...
Mais surtout avec l'avantage énorme de revoir sa configuration et de faire les travaux nécessaires pour s'organiser une belle vie.
Ne tardez pas trop parce qu'on connaît pleins de petits malins avec de " l'or dans les mains " qui meurent d'impatience de sauter sur ce genre d'opportunité, histoire de réaliser leur rêve.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 430.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:375
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 66 m²
- Surface séjour: 16 m²
- Terrasse: 15 m²
- Terrain: 650 m²
Informations complémentaires
Type de construction :
- Béton banché
- Traditionnelle environ 80 m² au sol
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée
- Séjour 16 m²
- Cuisine 10 m²
- Chambre 9- 9,5 et 7,5 m²
- Salle de bains environ 3,2 m²
- WC séparés
Pièces diverses :
- Atelier
- Cave
- Chaufferie
- Garage
Grenier :
- Aménageable possible surélévation hauteur maxi 9 m
Toiture :
- Tuiles isolation des combles au sol par soufflerie il y a 5 ans
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 383 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 114 Kgco2/m²an
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Terrain :
- Constructible possible agrandissements
- Plat
- Arboré
- Boisé
- Cloturé
- Cour
- Portail
- Zonage au PLU de la commune U4
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Gaz de Ville dans la rue
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Diagnostic Amiante
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
Données Financières :
- Taxe Foncière: environ 600€
- Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine :
- Cuisinière électrique
- Frigo
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle à 3 min à pied
- Collège
- Lycée
- Bus:
- Gare
- Gare TGV: Bellegarde ou Genève
- Autoroute
- Aéroport genève
- Marché plein air le vendredi matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Club de gym Neydens
- Hôpital
- Parking
- Tennis
Parking :
- Extérieur 1 place devant le garage
Fenêtres :
- Bois simple vitrage
- PVC double vitrage
Sol :
- Carrelage
- Linoléum
- Parquet
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
Production eau chaude :
Chaudière :
- Date installation: 1991
- Chauffage fonctionne bruleur changé en 2015
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
383 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
114 KgeqCO2/m²/an
