Appartement - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
Il y a des jours qui ressemblent à aucun autre!!
On vous téléphone pour vendre un T3 de 78 m² aux Cyclades II, bref, la routine quoi, sauf que vu notre attachement à cette copropriété, maintes fois évoqué dans cette rubrique, il y a quand même matière à se réjouir.
L'affaire ne fait que commencer parce qu'en arrivant pour une première visite, l'émotion vous saisit, l'étonnement vous gagne, de quoi rester interloqué sachant qu'on a affaire à une "pépite".
Franchement, il n'y a pas de mot pour le décrire, juste pouvons nous dire qu'il a été refait, repensé, reconditionné avec les techniques les plus au top.
Pour le reste, la déco, nous sommes dans la même situation que s'il fallait décrire le sourire de la Joconde!
On a simplement envie de vous dire comme pour une "expo", courez-y vite!
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 335.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:317
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 78 m²
- Surface séjour: 22 m²
- Terrasse: 9 m²
- Charges: 166 €
- Taxes foncières: 870 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: Les Cyclades II
- Etage: 2 sur 3
Type de construction :
Détails Appartement :
- Chambre 2 de 9,02 m² et 13,41 m² avec placards, boiseries, miroirs, balcon...
- Entrée
- Salon 22 m² avec bibliothèque et bar sur-mesure
- Cuisine équipée surface de 11 m² avec emplacement pour lave linge
- Salle de bain refaite il y a 5 ans, comprenant douche et baignoire
- WC séparés avec lave mains
- Vue sur cour et parc avec fontaine et jardin à la française
- Placard nombreux rangements dans le couloir
- Balcon 8,70 m²
- Situation dans l'immeuble: 2ème étage sur 4
- Chauffage électrique avec radians et climatisation réversible
- Cave 2,27 m² au sous sol avec porte blindée
- Interphone
- Ascenseur
- Concierge/Gardien habite dans la résidence
- Quartier: pied douane de Perly
Pièces diverses :
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 273 KWHep/m²an => Classe E
- Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an => Classe C
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété: Trauvaux de réfection des façades à la charge du vendeur (12 000€)
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 77,44 m²
- Diagnostic Amiante
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité Sans anomalies !
Données Financières :
- Taxe Foncière: 897€ par an
- Charges Co-propriété: environ 166€ par mois eau comprise
- Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine :
- Congélateur
- Four
- Frigo encastré
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Cuisine contemporaine de 2009
- plaque induction
Equipements divers :
- Air conditionné dans le séjour et une chambre
- Ascenseur
- Double vitrage
- Porte blindée 4 points
Equipements Electrique :
- Porte de garage électrique
- Stores Electrique dans tout l'appartement
- Chauffage électrique + climatisation
Piscine :
- Projecteurs
- Traitement chlore
Services :
- Centre commercial: Etrembières ou Neydens
- Super marché à 2 min à pied de la résidence
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus: au pied de la résidence
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Tram: en 2023
- Marché plein air vendredi matin
- Pharmacie
- Club de gym Neydens
- Cinéma
- Golf Bossey
- Hôpital
- Parking
- Tennis privé à la résidence
Parking :
- Garage 27,23 m² double en sous-sol possible pour 20 000€
- Extérieur collectifs
Fenêtres :
- PVC double vitrage de 2015
- Volets dans les chambres
Sol :
- Carrelage dans la cuisine
- Moquette dans les chambres
- Parquet chêne massif
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- Electrique radians de 2013
Production eau chaude :
- Chauffeau électrique date d'environ 7 ans
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
273 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
14 KgeqCO2/m²/an
