Appartement - Saint-julien-en-genevois
L'avis du pro:
S'agissant des Cyclades à St Julien, la tâche est facile puisque nous en sommes des inconditionnels.
Attention, nous ne sommes ni sectaires, ni aveuglés mais simplement objectifs parce que d'une part nous "pratiquons" cette résidence depuis quelques temps déjà en y résidant professionnellement et en en mesurant tous les avantages et que, d'autre part, nous y avons effectué un bon nombre de transactions ce qui nous rend cette résidence très familière.
Pour la décrire, nous avons coutume de l'identifier à une marque comme Audi où Hermès à savoir qu'elle offre des gages de qualité en termes de standing (piscine, tennis, gardiennage, paysagiste..) d’emplacement proche de la frontière et de construction avec une architecture qui lui est propre.
Tous ces éléments sont d'une grande importance pour juger cet appartement à vendre, un vaste T3 de 78 m² situé en étage avec séjour de 22 m², 2 chambres dont une de 13.41 m², de nombreux rangements et un beau balcon avec vue sur le parc...
En définitive, disons que "nous sommes tous Cyclades"
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 300.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:313
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 78 m²
- Surface séjour: 22 m²
- Terrasse: 9 m²
- Charges: 153 €
- Taxes foncières: 870 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: Les Cyclades II
- Etage: 1 sur 3
Type de construction :
Détails Appartement :
- Chambre 2 de 9,02 m² et 13,41 m² avec placards
- Entrée
- Salon 22,31 m²
- Cuisine équipée surface de 11 m²
- Salle de bain 6,37 m²
- WC séparés
- Vue sur cour et parc avec fontaine et jardin à la française
- Placard nombreux rangements dans le couloir
- Balcon 8,70 m²
- Situation dans l'immeuble: 1er étage sur 4
- Chauffage électrique avec radians récents dans les chambres
- Chauffe eau électrique personnel
- Cave 3,80 m²
- Interphone
- Ascenseur
- Concierge/Gardien
- Quartier: pied douane de Perly
Pièces diverses :
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 345 KWHep/m²an => Classe F
- Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an => Classe C
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 78,20 m²
- Diagnostic Amiante
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
- Diagnostic électricité
Données Financières :
- Taxe Foncière: 870€ par an
- Charges Co-propriété: environ 153€ par mois eau comprise
- Coût Annuel Chauffage 890€ selon DPE
- Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine :
- Congélateur
- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave linge
- Lave vaisselle
Equipements Electrique :
- Stores Electrique pour le séjour
- Chauffage électrique
Piscine :
- Projecteurs
- Traitement chlore
Services :
- Centre commercial: Etrembières ou Neydens
- Super marché à 2 min à pied de la résidence
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Lycée
- Bus: au pied de la résidence
- Autoroute
- Aéroport Genève
- Tram: en 2023
- Marché plein air vendredi matin
- Pharmacie
- Club de gym Neydens
- Cinéma
- Golf Bossey
- Hôpital
- Parking
- Tennis privé à la résidence
Parking :
- Garage en sous-sol de 15,40 m²
- Extérieur collectifs
Fenêtres :
- Bois double vitrage
- Volets dans les chambres et la cuisine
Sol :
- Carrelage dans la cuisine
- Parquet flottant récent dans le séjour et les chambres
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
Production eau chaude :
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
345 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
19 KgeqCO2/m²/an
