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EXCLUSIVITE Présilly ensemble immobilier de 2 bâtiments plus une ferme... - Presilly


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  • 289.000 €

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  • 1.350.000 €






Maison - Presilly

L'avis du pro:

A l'instar du palais du facteur Ferdinand Cheval à Hauterives dans la Drôme, il est possible de transformer cet ensemble immobilier en un lieu unique...

Nous proposons ce parc immobilier à rénover comprenant :

- une ferme d'environ 200 m² au sol avec son arche classée remarquable, son étable, sa grange, sa partie déjà classée habitable...

- un bâtiment indépendant d'environ 105 m² avec sa grande cave en sous-sol et sa vue dégagée...

- un bâtiment d'environ 104 m² avec sa toiture en bon état, son jardin et sa cour...

Le tout sur une parcelle de 1260 m² au coeur du village de Présilly !

Réalisation possible de3 ou 4 ou 5 habitations dans les 800 m² habitables qui attendent d'être rénovés...

Nous invitons tous les professionnels, amoureux de la pierre, familles nombreuses, investisseurs ou simples mortels à étudier ce magnifique projet.

A notre avis, à coeur vaillant rien d'impossible !


Prix : 650.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:544



  • Surface habitable: 800 m²
  • Terrain: 1260 m²

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Autre info Au centre du village de Présilly à 7 min de St Julien-en-Genevois

Type de construction :

  • Pierre de 1856 pour la ferme

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée 5,60 m²
  • Séjour 21,50 m²
  • Salle de bains 5,08 m²
  • WC dans salle de bains
  • Cave 32,56 m² en sous-sol
  • Buangerie 9,70 m²
  • Chaufferie 3,70 m²
  • Garage 11 m² à l'extérieur

1er étage :

  • Palier 6,70 m²
  • Chambre 19- 17,6 et 22 m²

Pièces diverses :

  • Remise grange de 56 m² au sol + grange de 65 m² au sol; Au total le bâtiment offre environ 200 m² au sol

Grenier :

  • Aménageable

Toiture :

  • Tuiles en bon état pour 1 bâtiment et la ferme

Dépendances :

  • Grange mitoyenne de 104 m² au sol + bâtiment individuel de 105 m² au sol

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 330 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 104 Kgco2/m²an
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 26/10/2021
  • Année de la chaudière 1991

Terrain :

  • Constructible
  • Plat
  • Vue dégagée
  • Cour pour stationnements
  • Tout à l'Egout
  • Possibilité de raccordement électricité
  • Permis de construire à déposer pour changement de destination
  • Zonage au PLU de la commune UA
  • Recours des tiers à purger après obtention du permis de construire

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau pour la ferme
  • Compteur Electricité pour la ferme
  • Eau à Raccorder pour les bâtiments annexes
  • EDF à Raccorder pour les bâtiments annexes
  • Tout à l'Egout pour la ferme probablement non conforme

Loi SRU :

  • Diagnostic Plomb
  • Diagnostic Amiante
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité

Données Financières :

  • Droit d'enregistement 7,5 % (frais de notaire)

Services :

  • Centre commercial: Neydens
  • Super marché Le châble Beaumont
  • Restaurant Feigères ou le Châble Beaumont
  • Ecole Maternelle Le châble Beaumont
  • Ecole Primaire Le châble Beaumont
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Gare St Julien-en-Genevois
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Kiosque à journaux Le châble Beaumont
  • Pharmacie Le châble Beaumont
  • Club de gym Neydens
  • Hôpital St Julien-en-Genevois

Parking :

  • Garage 1 box de 11 m²
  • Extérieur 10 à 12 places maxi

Fenêtres :

  • Bois

Sous Sol :

  • Cave sous la ferme et sous le bâtiment indépendant

Sol :

  • Carrelage
  • Parquet

Revêtement mural :

  • Papier-peint
  • Peinture

Type de Chauffage :

  • fuel pour la partie habitable dans la ferme

Production eau chaude :

  • Chaudière fuel pour la partie habitable dans la ferme

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 26/10/2021

Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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