Appartement - Feigeres
L'avis du pro:
Au risque de vous agacer, nous n'avons de cesse de répéter que la qualité de vie est un paramètre essentiel lors d'un achat,à savoir essentiellement l'environnement.
C'est mieux que de sauter sur le dernier gadget à la mode, genre le four à vapeur à chaleur tournante que vous aurez d'ailleurs du mal à faire tourner !
Nous sommes sur la commune de Feigères, à la campagne, paisible, douce, verdoyante où l'on peut promener son chien tranquillement et inviter ses amis pour un pique nique. Le boulanger est au pied de la porte de même qu'une petite auberge très prisée...
Cet appartement T4 de 106 m² utiles est au dernier étage d'une résidence d'une vingtaine d'appartements, sécurisée et bien entretenue.
Un grand garage de 17 m² est à votre disposition avec une cave et un parking extérieur.
Au rez l'appartement dispose d'un hall avec placards, d'une chambre avec sa salle de bains privative, d'un séjour de 38 m² utiles et d'une cuisine de 10,19 m² utiles. La terrasse tropézienne de 11 m² est exposée Sud-Ouest...
Al'étage, vous trouvez deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Le chauffage est au gaz de ville avec un chaudière individuelle...
Voilà chers amis; n'oubliez pas la qualité, "la qualitade" comme diraient les brésiliens qui s'y connaissent !!!
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 348.500 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:370
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- Surface habitable: 106 m²
- Surface séjour: 38 m²
- Terrasse: 11 m²
- Charges: 175 €
- Taxe d'habitation: 607 €
- Taxes foncières: 628 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: de 2004
- Bâtiment: 2
- Etage: 3ème et dernier
Type de construction :
Détails Appartement :
- Chambre 11,66 m² utiles
- Entrée 5,17 m² avec placards
- Salon 37,92 m² utiles expo traversante
- Cuisine 10,19 m² équipée
- Salle de bain 4,44 m² privative à la chambre
- WC 1,64 m² séparés avec lave mains
- Terrasse type tropèzienne de 11 m²
- Situation dans l'immeuble: dernier étage avec 2 habitations sur le palier
- Cave 2,84 m² avec lumière
1er étage :
- Palier
- Chambre 2 de 15,24 et 11,60 m² utiles
- Salle d'eau 5,11 m² utiles avec wc
- WC dans salle d'eau
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 135 KWHep/m²an => Classe C
- Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an => Classe D
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- Année de la chaudière 2004
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Gaz de Ville
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 84,54 m² + 21,84 m² soit 106,38 m² utiles
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
Données Financières :
- Taxe Foncière: 628€ par an
- Taxe d'Habitation: 607€ par an
- Charges Co-propriété: appel de 175€ par mois
- Coût Annuel Chauffage 491,93€ selon DPE
- Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine :
- Congélateur
- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Frigo
- Hotte aspirante
- Cuisine contemporaine
Equipements divers :
- Ascenseur
- Double vitrage
- Placards
Equipements Electrique :
- Interphone
- Digicode
- Portail électrique à la résidence
- Porte de garage électrique à la résidence
- Téléphone
Services :
- Centre commercial: Etrembières ou Neydens
- Super marché Neydens
- Restaurant
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège St julien-en-Genevois
- Lycée St julien-en-Genevois
- Ramassage Scolaire
- Autoroute St julien-en-Genevois
- Aéroport Genève
- Pharmacie St julien-en-Genevois
- Club de gym Neydens
- Hôpital St julien-en-Genevois
Parking :
- Garage vaste de 16,80 m²
- En sous sol
- Extérieur places collectives
Fenêtres :
Sol :
- Carrelage
- Parquet flottant dans les chambres
Type de Chauffage :
- gaz de ville chaudière individuelle
Production eau chaude :
Chaudière :
- Date installation: 2004
- Chaudière bon état
- Entretien chaudière par entreprise:
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
135 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
31 KgeqCO2/m²/an
