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EXCLUSIVITE Collonges-sous-Salève centre Maison de village à rénover... - Collonges-sous-saleve


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  • 289.000 €

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  • 1.350.000 €






Maison - Collonges-sous-saleve

L'avis du pro:

Si vous battez la campagne environnante depuis longtemps on devrait vous entendre crier de joie en raison de l'emplacement de cette maison mitoyenne...

Belle situation rare à trouver, au centre de Collonges-sous-Salève à 5 minutes à pied de l'église et des commerces, sans oublier la proximité du bus... Et tout cela au calme !!!

Sa surface d'environ 60 m² au sol, actuellement de 81 m² habitables extensible jusqu'à 100 m² habitables plus combles et garage, le tout sur une parcelle de 214 m² dont 90 m² de jardin.

Après, vous l'aurez compris elle est à rénover ce qui vous permet essentiellement de mettre une maison à votre goût, ce qui est particulièrement intéressant.

Résumons le coût : prix de vente 265 000 €, des travaux d'environs 200 000 €, budget global mini 500 000€.

Voilà donc une belle affaire qui va exiger non pas " du sang et des larmes " mais la joie immense de réaliser un rêve....


Prix : 265.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:543



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 81 m²
  • Surface séjour: 16 m²
  • Terrain: 214 m²
  • Taxes foncières: 393 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Autre info A 5 min à pied du centre de Collonges-sous-Salève

Type de construction :

  • Pierre de 1880

Rez de chaussée :

  • Séjour 16,24 m²
  • Cuisine 13,03 m²
  • Salle d'eau 4,16 m² avec wc
  • Garage 24,20 m² avec emplacement de la chaudière

1er étage :

  • Palier 1,36 m²
  • Chambre 3 de 11,20 - 14,80 et 17,01 m²
  • Bureau pièce à aménager de 13,80 m²

Grenier :

  • Aménageable environ 30 m² habitables

Toiture :

  • Tuiles

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 461 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 102 Kgco2/m²an
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 13/10/2021
  • Année de la chaudière 1971

Terrain :

  • Plat parcelle de 214 m² dont 90 m² de pelouse
  • Vue dégagée
  • Cloturé
  • Cour

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Gaz de Ville
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Diagnostic Plomb
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité
  • Constat installation intérieure de gaz sans anomalie

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 393€ par an actuellement
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Equipements Electrique :

  • Téléphone

Services :

  • Centre commercial: Neydens
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Lycée Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Bus: proche
  • Gare TGV: Bellegarde
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air le dimanche matin
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Epicerie
  • Club de gym Neydens
  • Golf Bossey
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Parking proche
  • Tennis

Parking :

  • Garage 1

Fenêtres :

  • Bois double vitrage ancien

Sol :

  • Carrelage
  • Parquet

Revêtement mural :

  • Papier-peint
  • Peinture

Type de Chauffage :

  • gaz de ville

Production eau chaude :

  • Chaudière gaz de ville

Chaudière :

  • Date installation: 1971
  • Chaudière ancienne
  • Chauffage fonctionne

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 13/10/2021

Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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