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EXCLUSIVITE Collonges-sous-Salève centre, Appartement T2 en étage de 43 m² avec vaste balcon de 9,60 m² dans résidence de 1998.... SOUS COMPROMIS - Collonges-sous-saleve


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  • 289.000 €

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  • 1.350.000 €






Appartement - Collonges-sous-saleve

L'avis du pro:


On ne sait pas trop comment l'expliquer mais ce T2 de 43 m² dégage un charme indéniable...


Est-ce son emplacement ? S'agissant de Collonges-sous-Salève il est idéalement situé au centre, proche des commerces et des bus.


Est-ce son beau balcon qui nous fait apprécier le calme environnant ?


Est-ce son organisation intérieure entre son séjour cuisine de 20 m² et sa chambre de 11 m² et le fait qu'il soit tout équipé et meublé ?


Vous le voyez, les arguments ne manquent pas au point qu'on en oublie d'autres, comme la possibilité d'en faire soit un lieu d'habitation soit une opportunité d'investissement !


En fait, comme disait Montaigne de son ami la Boétie " je l'aime parce que c'est lui " nous pourrions dire de ce T2 que nous " l'aimons parce que c'est lui ! "



Prix : 235.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:536



  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 43 m²
  • Surface séjour: 20 m²
  • Terrasse: 10 m²
  • Charges: 92 €
  • Taxes foncières: 454 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: de 1998
  • Autre info à 2 min du centre de Collonges-sous-Salève

Type de construction :

  • Traditionnelle

Détails Appartement :

  • Chambre 11,29 m² équipée
  • Entrée et couloir 6,70 m² avec placards
  • Salon 20,25 m² avec cuisine ouverte, tout équipé
  • Cuisine équipée
  • Salle de bain 2,35 m² carrelée
  • WC 1,33 m² séparés
  • Placard 1,10 m² à l'entrée
  • Balcon 9,60 m² exposition Est
  • Situation dans l'immeuble: 1sur 3
  • Cave environ 4 m² avec lumière
  • Interphone
  • Ascenseur

Toiture :

  • Tuiles

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 219 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 51 Kgco2/m²an => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 12/05/2021

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 33 lots à usage d'habitation
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1219,15€ sur dernier exercice soit 101,59€/mois eau Fr et CH comprises
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Gaz de Ville
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 43,02 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité
  • Constat installation intérieure de gaz

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 454 €/an
  • Charges Co-propriété: appels de 275,25€/trim soit 91,75€/mois
  • Coût Annuel Chauffage 358€/an selon DPE, abonnement gaz individuel
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Equipements de Cuisine :

  • Cuisinière au gaz
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave linge
  • Lave vaisselle
  • Cuisine contemporaine

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Bus:
  • Gare St Julien-en-Genevois
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air le dimanche matin
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma St Julien-en-Genevois
  • Golf Bossey
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Parking
  • Piscine Neydens
  • Tennis

Parking :

  • Extérieur 1 place privative

Fenêtres :

  • PVC double vitrage de 1998

Sol :

  • Carrelage à l'entrée
  • Parquet flottant dans le séjour et la chambre

Revêtement mural :

  • Peinture

Type de Chauffage :

  • gaz de ville chaudière individuelle pour le chauffage (abonnement individuel)

Production eau chaude :

  • Chauffeau gaz compris dans les charges

Chaudière :

  • Date installation: 1998
  • Chauffage fonctionne

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 12/05/2021

Consommation énergétique:
219 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
51 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

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