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Collonges-sous-Salève Appartement T3 en dernier étage dans résidence neuve... - Collonges-sous-saleve


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Nouveautés

  • 315.000 €

Nos biens Coup de coeur

  • 897.000 €






Appartement - Collonges-sous-saleve

L'avis du pro:

À 20 min de Genève, Collonges-sur-Salève se trouve au coeur d'un bassin à l'économie florissante, totalisant environ 500 000 emplois.

À 5 mn de la résidence, Archamps Technopôle accueille près de 1600 salariés dans un esprit démulation et d'excellence technologique. Les grandes zones d'emplois suisses Bardonnex, Carouge, Genève se rejoignent en un quart d'heure.

Voisine d'Archamps et de Bossey, Collonges-sous-Salève figure parmi les destinations favorites des travailleurs frontaliers.

Elle se caractérise par un marché immobilier très tendu, avec une offre largement inférieure à la demande.

Très prisée pour sa situation géographique et par ses atours touristiques, Collonges-sous-Salève constitue un excellent choix de placement locatif comme patrimonial.

Du 2 au 5 pièces, avec balcons, jardins ou terrasses, les appartements répondront aux projets les plus exigeants.

Un havre de verdure au coeur de Collonges

À quelques pas de la frontière suisse, votre adresse profite pleinement de la quiétude naturelle et de la qualité de vie de Collonges-sous-Salève. Plusieurs commerces de proximité sont immédiatement accessibles depuis chez vous, le long de la route de Genève. Le chemin piéton qui traverse la résidence raccourcit le trajet vers le coeur historique de Collonges et ses groupes scolaires, comptez 5 min à pied.

Commune familiale active, Collonges-sous-Salève accueille de nombreuses associations sportives au sein de son superbe Espace omnisport du Salève. Elle abrite également un tennis club, plusieurs clubs d'activités en plein air, une bibliothèque ainsi qu'une école de musique, partagée avec Archamps.

Au coeur d'un bois, une écriture contemporaine

Votre résidence s'implante dans un écrin de verdure existant, au coeur d'un bois historique engrande partie conservé. Cette richesse naturelle est mise en valeur par un travail paysager soigné, mêlant majesté des grands arbres et douceur de clairières plantées, favorisant l'ensoleillement et dégageant les perspectives.

En harmonie avec cet environnement unique, l'architecture séduit par ses lignes fluides et contemporaines et la noblesse de ses matériaux. Des bardages en bois habillent des pans de façade, créant un contraste élégant avec les enduits aux teintes minérales.

Aériens, les espaces extérieurs sont entourés par de discrets garde-corps en verre, offrant une immersion complète dans la nature. Certains appartements profiteront de vues jusqu'au Salève.
Pour votre confort quotidien, des garages boxés se trouvent en sous-sol et un local vélo se situe à l'entrée de la résidence, près des parkings visiteurs.

Des appartements dédiés à votre confort

Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements allient bien-être et élégance, grâce à leurs surfaces généreuses et à leurs aménagements parfaitement conçus. Tous se prolongent vers de vastes espaces extérieurs : balcons ou terrasses jusquà 58 m² ou jardin privatif jusqu'à 160 m².

Les espaces de vie séduisent par leur convivialité et leur luminosité, la plupart offrant des orientations doubles et des agencements contemporains, avec cuisines ouvertes. Profitant du calme et des vues sur les jardins intérieurs, les chambres permettent à chacun de se ressourcer.

Les appartements familiaux proposent des suites parentales avec salle d'eau, pour un confort optimal.
Pour faciliter le quotidien et libérer de l'espace intérieur, des celliers privatifs sont disponibles sur les paliers détage et des caves se trouvent au sous-sol.

Livraison 2T 2023

Exigible Loi Pinel


Prix : 464.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:119-A61



  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 67 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrasse: 13 m²

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: "L'inattendue"
  • Bâtiment: 2

Type de construction :

  • Béton RT 2012 et norme NRA

Détails Appartement :

  • 2 Chambres 11,55 et 13,53 m²
  • Entrée 4,10 m² avec placards
  • Salon 27,90 m² avec cuisine ouverte
  • Cuisine à équiper
  • Salle de bain 5,06 m² avec emplacement lave linge
  • WC 1,66 m² séparés avec lave mains
  • Vue sur rue
  • Placard à l'entrée et dans une chambre
  • Terrasse 13,32 m² avec 2 m de profondeur
  • Situation dans l'immeuble: 6 sur 6
  • Cave cellier sur palier
  • Interphone
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Quartier: proche douane et place du marché, bas de Collonges-sous-Salève

Toiture :

  • Bitumé

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 70 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de la chaudière 2023

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 54 logements
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Gaz de Ville
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 67,18 m²
  • Diagnostic Performance Energétique

Données Financières :

  • Droit d'enregistement 2,5% FNR

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus:
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air le dimanche matin
  • Laverie
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Cinéma Archamps
  • Golf Bossey
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Parking
  • Tennis

Parking :

  • Garage 1 double + 1 simple
  • En sous sol

Fenêtres :

  • Aluminium double vitrage
  • Stores Electriques BSO dans le séjour

Sol :

  • Carrelage 60 x 60 cm au choix
  • Parquet chêne dans les chambres

Revêtement mural :

  • Peinture 2 couches

Type de Chauffage :

  • gaz de ville chaudière individuelle
  • base au sol hydraulique

Production eau chaude :

  • Chauffeau gaz

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
70 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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