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EXCLUSIVITE Collonges-sous-Salève centre appartement T4 de 76 m² idéalement situé... - Collonges-sous-saleve


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Appartement - Collonges-sous-saleve

L'avis du pro:


Avis rédigé avec l'aide deNAGUI présentateur TV...

Tout le monde veut prendre sa place

" Bonjour, Bonjour, Bonjour,

Tout le monde veut prendre la place du proprétaire de cet appartement T4 de Collonge-sous-Salève.

Appartement T4de 76 m², aux nombreuses victoires, avec 3 chambres et séjour cuisine de 28 m², au premier étage avec vue dégagée et emplacement calme.

Il a déjà gagné un box garage, une cave et bénéficie d'un bon état général...

La question pour vous qui êtes chez vous, son prix est de:

réponse A: 33 000 000€

réponse B: 330 000€

Envoyez votre réponse au cabinet Bielsa immobilier puis ensuite éventuellement passez chez le banquier...

A vous de jouer ! "


Prix : 330.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:479



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 76 m²
  • Surface séjour: 17 m²
  • Terrasse: 6 m²
  • Charges: 211 €
  • Taxes foncières: 964 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: Le domaine de la Prasle
  • Etage: 1 sur 4
  • Autre info centre de Collonges-sous-Salève

Type de construction :

  • Traditionnelle de 1970

Détails Appartement :

  • 3 Chambres 10,60-12,38 et 10,31 m² avec placards
  • Entrée 3,55 m²
  • Salon 17 m²
  • Cuisine 11,38 m² semi-ouverte sur le salon
  • Salle de bain 3,96 m² récente
  • WC séparés 0,86 m²
  • Vue sur cour et parc
  • Balcon 5,90 m²
  • Cave 3,70 m²
  • Interphone
  • Ascenseur

Toiture :

  • Tuiles

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 217 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 50 Kgco2/m²an => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 77 à usage d'habitation
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 2536,3 euros/an chauffage compris
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 75,88 m²
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 964 euros par an
  • Charges Co-propriété: appel de 292 euros au trimestre + 42 euros de fond de réserve
  • Coût Annuel Chauffage 1080 euros par an selon DPE compris dans les charges
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Equipements de Cuisine :

  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Cuisine contemporaine récente de 4 ans
  • plaque induction

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché Collonges-sous-Salève
  • Restaurant
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Lycée Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Bus:
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Kiosque à journaux Collonges-sous-Salève
  • Pharmacie Collonges-sous-Salève
  • Cinéma Archamps
  • Golf
  • Hôpital St Julien-en-Genevois

Parking :

  • Garage box de 13,60 m²
  • En sous sol
  • Extérieur parking collectif

Fenêtres :

  • Bois simple vitrage à changer

Sol :

  • Carrelage
  • Parquet flottant

Revêtement mural :

  • Peinture neuves

Type de Chauffage :

  • gaz de ville collectif

Production eau chaude :

  • Chaudière collective

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
217 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
50 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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