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EXCLUSIVITE Collonges-sous-salève appartement T2 de 53,58 m² idéalement situé... VENDU PAR LE CABINET - Collonges sous saleve


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  • 555.000 €

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Appartement - Collonges sous saleve

L'avis du pro:


Vous connaissez le dicton "petit à petit l'oiseau fait son nid" un dicton qui illustre bien le contexte dans lequel peut s'inscrire ce T2 de 53.58 m².

Il conviendrait très bien, par exemple, à un premier achat; vous êtes quasiment surs de ne pas faire d'erreur de jugement. Un bon emplacement au pied de la douane de Collonges-sous-Salève...au 1er étage sur 2 d'un immeuble de 2005...un intérieur bien réparti avec un beau balcon et une agréable exposition, sans oublier la place de parking en sous-sol.

Bref, les conditions sont réunies pour remplir, éventuellement, ce nid d'amour d'oisillons !

Pour les oiseaux plus âgés l'investissement peu s'avérer également très rentable...

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 185.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:418



  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 53 m²
  • Surface séjour: 23 m²
  • Terrasse: 6 m²
  • Charges: 74 €
  • Taxes foncières: 570 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: L' Edelweïss
  • Etage: 1 sur 2
  • Autre info proche douane de Collonges-sous-Salève

Type de construction :

  • Traditionnelle de 2005

Détails Appartement :

  • Chambre 11,18 m² avec placards
  • Entrée 7,43 m² avec placards
  • Salon 22,44 m²
  • Cuisine 5,12 m² à équiper, semie-ouverte sur le salon
  • Salle de bain 2,98 m²
  • WC séparés 1,32 m²
  • Balcon 5,61 m²
  • Chauffage électrique
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Cellier 2,67 m² avec emplacement cumulus

Toiture :

  • Tuiles

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 209 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 53,58 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Constat installation intérieure de gaz

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 570 euros par an
  • Charges Co-propriété: appel de 219 euros au trimestre dont 21 euros de fond de réserve soit 74 euro/mois
  • Coût Annuel Chauffage 233 euros par an selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5%

Equipements de Cuisine :

  • Cuisinière électrique

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché Collonges-sous-Salève
  • Restaurant
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Lycée Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Bus:
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Kiosque à journaux Collonges-sous-Salève
  • Pharmacie Collonges-sous-Salève
  • Cinéma Archamps
  • Golf
  • Hôpital St Julien-en-Genevois

Parking :

  • En sous sol 1 place privative
  • Extérieur parking collectif

Fenêtres :

  • PVC double vitrage

Sol :

  • Carrelage
  • Parquet flottant dans la chambre

Revêtement mural :

  • Peinture

Type de Chauffage :

  • Electrique convecteurs

Production eau chaude :

  • Chauffeau électrique

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
209 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 43 66

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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