CABINET BIELSA IMMOBILIER




"Votre nouvelle adresse, passe d'abord par notre adresse !"

EXCLUSIVITE Collonges-sous-salève appartement T2 de 53,58 m² idéalement situé... VENDU PAR LE CABINET - Collonges-sous-saleve


Plus de renseignement ?

Organiser une visite ?

Nouveautés

  • 325.000 €

Nos biens Coup de coeur

  • 1.350.000 €






Appartement - Collonges-sous-saleve

L'avis du pro:


Vous connaissez le dicton "petit à petit l'oiseau fait son nid" un dicton qui illustre bien le contexte dans lequel peut s'inscrire ce T2 de 53.58 m².

Il conviendrait très bien, par exemple, à un premier achat; vous êtes quasiment surs de ne pas faire d'erreur de jugement. Un bon emplacement au pied de la douane de Collonges-sous-Salève...au 1er étage sur 2 d'un immeuble de 2005...un intérieur bien réparti avec un beau balcon et une agréable exposition, sans oublier la place de parking en sous-sol.

Bref, les conditions sont réunies pour remplir, éventuellement, ce nid d'amour d'oisillons !

Pour les oiseaux plus âgés l'investissement peu s'avérer également très rentable...

Prix : 185.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:418



  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 53 m²
  • Surface séjour: 23 m²
  • Terrasse: 6 m²
  • Charges: 74 €
  • Taxes foncières: 570 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: L' Edelweïss
  • Etage: 1 sur 2
  • Autre info proche douane de Collonges-sous-Salève

Type de construction :

  • Traditionnelle de 2005

Détails Appartement :

  • Chambre 11,18 m² avec placards
  • Entrée 7,43 m² avec placards
  • Salon 22,44 m²
  • Cuisine 5,12 m² à équiper, semie-ouverte sur le salon
  • Salle de bain 2,98 m²
  • WC séparés 1,32 m²
  • Balcon 5,61 m²
  • Chauffage électrique
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Cellier 2,67 m² avec emplacement cumulus

Toiture :

  • Tuiles

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 209 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 53,58 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Constat installation intérieure de gaz

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 570 euros par an
  • Charges Co-propriété: appel de 219 euros au trimestre dont 21 euros de fond de réserve soit 74 euro/mois
  • Coût Annuel Chauffage 233 euros par an selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5%

Equipements de Cuisine :

  • Cuisinière électrique

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché Collonges-sous-Salève
  • Restaurant
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Lycée Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Bus:
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Kiosque à journaux Collonges-sous-Salève
  • Pharmacie Collonges-sous-Salève
  • Cinéma Archamps
  • Golf
  • Hôpital St Julien-en-Genevois

Parking :

  • En sous sol 1 place privative
  • Extérieur parking collectif

Fenêtres :

  • PVC double vitrage

Sol :

  • Carrelage
  • Parquet flottant dans la chambre

Revêtement mural :

  • Peinture

Type de Chauffage :

  • Electrique convecteurs

Production eau chaude :

  • Chauffeau électrique

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
209 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence