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Chevrier Parcelle à vendre avec projet de maison mitoyenne dans petit lotissement... - Chevrier


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Nouveautés

  • 535.000 €

Nos biens Coup de coeur

  • 1.350.000 €






Terrain - Chevrier

L'avis du pro:

Le secteur immobilier présente l'avantage de vous offrir des opportunités d'affaires qui ne sont pas du tout saugrenues.

La preuve, l'offre que nous vous proposons demande à être entreprenant et d'avoir le sens des affaires...

En fait, l'offre est la suivante: dans un lotissement de quatre parcelles viabilisées et aménagées, un terrain à bâtir de 267 m² est à vendre, ce qui laissera environ 100 m² de pelouse, une vue dégagée, un emplacement calme et 3 places de parking pour 154 000€ !

Vous pouvez même encore choisir vos futurs voisins comme mitoyens !

L'avantage essentiel étant son prix à comparer à celui d'un appartement T3 pour un budget global d'environ 350 000 €...

Cela nous paraît évident encore faut-il que ça le soit pour vous !


Projet de maison de 95 m² utiles plus garage de 14.42 m² avec le constructeur ARTIS... CCMI pour 155 000€, hors parquet dans les chambres, peinture, cuisine, taxes et VDR.


Prix : 309.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:521-3-A-1



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 90 m²
  • Surface séjour: 37 m²
  • Terrain: 267 m²

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Autre info Au centre de Chevrier proche des écoles et de la mairie

Type de construction :

  • sur vide sanitaire
  • Traditionnelle avec constructeur Artis

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée
  • Séjour 37 ,30 m² avec cuisine ouverte
  • WC séparés
  • Garage 14,42 m²

1er étage :

  • Palier 3,35 m²
  • Chambre 12,35 -12,40 et 12,95 m²
  • Salle de bains 9,70 m² avec wc et emplacement lave linge

Grenier :

  • Non Aménageable

Toiture :

  • Tuiles béton

DPE :

  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • DPE vierge

Loi ALUR - Infos générales :

  • Nbre de lots: lotissement de 4 parcelles avec ASL

Terrain :

  • Constructible 267 m², gabarit d'implantation imposé et mitoyenneté obligatoire
  • Demande CU en cours Permis d'aménager en cours d'instruction
  • Plat pente douce
  • Borné
  • Viabilisé par le lotisseur
  • Façade mitoyenneté côté Ouest
  • Vue dégagée
  • Allée privée
  • Terrain de fond exposé Nord-Ouest
  • Largeur du terrain à rue: environ 12 m
  • Profondeur du terrain: environ 22 m
  • Obligation de construire avec le constructeur ARTIS
  • Terrain en pleine propriété
  • Permis de construire à déposer avec le constructeur
  • Zonage au PLU de la commune Ub
  • Recours des tiers à purger pour le PC

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Risques Naturels et Techniques

Données Financières :

  • Charges du Lotissement: à la création de l'ASL
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire) sur le prix de la parcelle de 154 000€
  • Taxe Locale d'Equipement TLE selon permis max 8 000€

Services :

  • Centre commercial: Val thoiry ou Neydens
  • Super marché Vulbens
  • Commerces Vulbens
  • Ecole Maternelle Chevrier
  • Ecole Primaire Chevrier
  • Collège St Julien-en-Genevois et Vulbens en 2023
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Autoroute St Julien-en-Genevois ou Bellegarde
  • Aéroport Genève
  • Kiosque à journaux Vulbens
  • Pharmacie Valleiry
  • Club de gym Valleiry
  • Hôpital St Julien-en-Genevois

Parking :

  • Garage 14,42 m²
  • Extérieur 3 places privatives

Fenêtres :

  • PVC double vitrage
  • Volets

Sol :

  • Carrelage au rez
  • Parquet flottant dans les chambres en supplément

Revêtement mural :

  • Peinture en supplément

Type de Chauffage :

  • aérothermie pompe à chaleur
  • base au sol hydraulique au rez et radiateur à l'étage

Production eau chaude :

  • Chaudière pompe à chaleur

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique



Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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