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Chevrier parcelle à bâtir pour maison mitoyenne dans petit lotissement... - Chevrier


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  • 289.000 €

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  • 1.350.000 €






Terrain - Chevrier

L'avis du pro:

Le secteur immobilier présente l'avantage de vous offrir des opportunités d'affaires qui ne sont pas du tout saugrenues.

La preuve, l'offre que nous vous proposons demande à être entreprenant et d'avoir le sens des affaires...

En fait, l'offre est la suivante: dans un lotissement de quatre parcelles viabilisées et aménagées, un terrain à bâtir de 246 m² est à vendre, ce qui laissera environ 100 m² de pelouse, une vue dégagée, un emplacement calme et 3 places de parking pour 164 000€ !

Vous pouvez même encore choisir vos futurs voisins comme mitoyens !

L'avantage essentiel étant son prix à comparer à celui d'un appartement T3 pour un budget global d'environ 370 000 €... (Projet de maison avec constructeur ARTIS de 95 m² utiles plus garage de 14.42 m², 3 grandes chambres, chauffage pompe à chaleur ... CCMI à 186 500€)

Cela nous paraît évident encore faut-il que ça le soit pour vous !


Prix : 164.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:521-4



  • Terrain: 246 m²

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Autre info Au centre de Chevrier proche des écoles et de la mairie

DPE :

  • Bien non soumis au DPE

Loi ALUR - Infos générales :

  • Nbre de lots: lotissement de 4 parcelles avec ASL

Terrain :

  • Constructible 246 m², gabarit d'implantation imposé et mitoyenneté obligatoire
  • Demande CU en cours Permis d'aménager accepté
  • Plat pente douce
  • Borné
  • Viabilisé par le lotisseur
  • Façade mitoyenneté côté Ouest, toiture 2 pans obligatoire
  • Vue dégagée
  • Allée privée
  • Terrain de fond exposé Nord-Ouest
  • Largeur du terrain à rue: environ 12 m
  • Profondeur du terrain: environ 22 m
  • Obligation de construire avec le constructeur ARTIS
  • Terrain en pleine propriété
  • Permis de construire à déposer avec le constructeur
  • Zonage au PLU de la commune Ub, surface de plancher de 140 m² et 110 m² d'emprise au sol maxi
  • Recours des tiers à purger pour le PC

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Risques Naturels et Techniques

Données Financières :

  • Charges du Lotissement: à la création de l'ASL
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)
  • Taxe Locale d'Equipement TLE selon permis max 8 000€

Services :

  • Centre commercial: Val thoiry ou Neydens
  • Super marché Vulbens
  • Commerces Vulbens
  • Ecole Maternelle Chevrier
  • Ecole Primaire Chevrier
  • Collège St Julien-en-Genevois et Vulbens en 2023
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Autoroute St Julien-en-Genevois ou Bellegarde
  • Aéroport Genève
  • Kiosque à journaux Vulbens
  • Pharmacie Valleiry
  • Club de gym Valleiry
  • Hôpital St Julien-en-Genevois

Parking :

  • Garage possible
  • Extérieur 3 places privatives

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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