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Chênex, 4 min de la commune de Viry Parcelle de 420 m² libre constructeur... - Chenex


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  • 535.000 €

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Terrain - Chenex

L'avis du pro:


À celui qui tente, rien n'est impossible ou dit autrement, qui ne tente rien, n'a rien.


Vous n'avez peut-être pas une fortune en banque, vous avez abandonné le rêve d'avoir une ferme restaurée ou une maison individuelle mais si vous êtes optimiste, bosseur, bien entouré, opiniâtre, bricoleur, chanceux, bien conseillé et avez confiance en vous, le rêve d'une maison peut se réaliser mais dans certaines conditions...


Aux alentours de la commune de Chênex il n'y a pas 36 terrains en vente, mais actuellement une parcelle de 420 m² vous attend, peut-être pas avec une vue sur le Mont-Blanc, avec le train qui passe de temps en temps mais en contrepartie vous avez peu de voisinage et les viabilités en bordure...


Toutes ces conditions montrent qu'on n'achète plus un terrain à bâtir mais plutôt " un droit à bâtir ".


Question maison, sachant que la parcelle est vendue 188 000€, il est possible de tout faire rentrer dans un budget de 400 000€ !!!


Allez, c'est le moment de " retrousser vos méninges " et de saisir une opportunité !



Prix : 188.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:526



  • Terrain: 420 m²

Informations complémentaires

DPE :

  • Bien non soumis au DPE

Terrain :

  • Constructible 252 m² zone Nc +168 m² en zone Aa
  • Plat
  • Borné
  • Viabilisé en bordure eau potable, tout à l'égout et eau pluviale
  • Arboré
  • Cloturé en partie
  • Largeur du terrain à rue: environ 22 m
  • Profondeur du terrain: environ 20 m de moyenne
  • Permis de construire à déposer pour une maison de 7m x 7m au maximum
  • Recours des tiers à purger après acceptation du PC

Voierie & Réseaux Divers :

  • Eau à Raccorder
  • EDF à Raccorder
  • Tout à l'Egout sur place
  • Autre: eau pluviale sur place et eau potable en bordure

Loi SRU :

  • Risques Naturels et Techniques

Données Financières :

  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché Valleiry ou Viry
  • Commerces Valleiry ou Viry
  • Restaurant Valleiry ou Viry
  • Crèche Valleiry
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège St Julien-en-Genevois et Vulbens en 2023
  • Lycée St julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Bus:
  • Gare Valleiry
  • Gare TGV: Bellegarde
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air A Valleiry le dimanche matin
  • Kiosque à journaux Valleiry
  • Pharmacie Valleiry
  • Club de gym Valleiry et Neydens
  • Equitation
  • Hôpital St Julien-en-Genevois

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique



Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

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