EXCLUSIVITE Beaumont Bâtiment de 700 m² habitables sur parcelle de plus de 10 700 m²...VENDU PAR LE CABINET
Description
L'avis du pro:
Oui, vous ne rêvez pas ! Voici un magnifique bâtiment en pierre de 1900, offrant 700 m² habitables, niché dans un écrin bucolique de plus de 10 700 m² sur le Salève. À moins de 6 minutes de la douane de Bardonnex, et tout cela pour seulement 550 000 euros ! Ce n'est pas un mirage, c'est une véritable aubaine !
Que vous soyez un professionnel visionnaire ou un particulier ambitieux, ce bien vous offre un potentiel infini.
À l'intérieur, laissez libre cours à votre imagination : résidence principale, gîte, coliving, ou même un établissement recevant du public tout est possible !
Avec ses 34 pièces, dont 23 chambres (actuellement 80 couchages), 3 salons, 6 salles de bain, et une cuisine industrielle, vous aurez de quoi faire !
Le bâtiment est en bon état, avec une rénovation datant d'une quinzaine d'années. Côté confort, il est équipé d'un chauffage au gaz de ville, d'une vmc, de double vitrage, et d'un DPE classé E, sans amiante ni plomb...
À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix en zone Naturelle, parfait pour tous vos projets.
Et pour finir sur une note humoristique : si vous cherchez un endroit où vous croiserez plus de lapins que de voisins et où vous pourrez cultiver votre jardin secret (ou vos talents de jardinier), c'est ici que ça se passe !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Le bien
Énergie & charges
Extérieur & annexes
Copropriété & mandat
Détail par pièce
Complément d'Adresse
- Autre(s) info(s)
- sur les hauteurs de Beaumont au pied du Salève
Type de construction
- Pierre
- de 1900 d'environ 200 m² au sol (8,5 m x 23,50 m)
Rez de chaussée
- Séjour(s)
- avec poêle à bois
- Cuisine(s)
- type industrielle en excellent état
- Bureau(x)
- 2
1er étage
- Chambre(s)
- 7
- Salon(s)
- 2
2ème étage
- Chambre(s)
- 10
- Salle(s) de bains
- 2
Grenier
- Chambre(s)
- 6
- Lingerie(s)
- 1
- Salle(s) de bains
- avc wc
- Salon(s)
- 1
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- classe E — 286
- Emission de gaz à effet de serre
- classe D — 48
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- 2021
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles
- prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris)
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 25/01/2026
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 13960
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 18950
- Année de la chaudière
- environ 2010
- Surface de référence pour le calcul DPE
- 700
Terrain
- En Pente
- douce
- Vue
- dégagée
- Arboré
- Zone Natura 2000
- Zonage au PLU de la commune
- Nco
Voierie & Réseaux Divers
- Compteur Eau
- avec surpresseur neuf
Loi SRU
- Diagnostic Plomb
- négatif
- Diagnostic Amiante
- négatif
- Diagnostic électricité
- avec anomalies
- Constat installation intérieure de gaz
- sans anomalie
Données Financières
- Taxe Foncière
- 1965€ pour l'année 2025
- Droit d'enregistement
- 8% (frais de notaire)
Equipements de Cuisine
- Cuisine contemporaine
- professionnelle
Services
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Collège
- St Julien-en-Genevois
- Lycée
- St Julien-en-Genevois
- Gare
- St Julien-en-Genevois
- Gare TGV
- Bellegarde
- Autoroute
- St Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Club de gym
- Neydens
- Cinéma
- Archamps
- Golf
- Bossey
- Hôpital
- St Julien-en-Genevois
- Piscine(s)
- Neydens
- Tennis
- Archamps
Parking
- Extérieur(s)
- nombreuses places possibles
Fenêtres
- Volets
- bois
Chaudière
- Date installation
- environ 2015