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EXCLUSIVITE 5 min St Julien en Genevois: Le Châble-Beaumont Appartement T2 " juste parfait " !!! SOUS COMPROMIS - Beaumont


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  • 289.000 €

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Appartement - Beaumont

L'avis du pro:

Force est de constater à la longue, en visitant des biens immobiliers de toutes sortes que certains ont bénéficié à l'évidence d'une réflexion préalable sur le plan architectural, esthétique, écologique etc... et que pour d'autres ce n'est pas le cas ; hélas !

Cette remarque pour introduire la présentation de cet appartement T2 à Beaumont, limite le Châble à 6 minutes de Saint Julien-en-Genevois qui fait partie des chanceux créés sous la bonne étoile d'architectes créatifs.

Il respire la réflexion dans ses 53 m² au 2ème étage sur 3, exposé Sud, et où l'on sait par avance que l'on y vivra bien.

Il est très bien proportionné, aéré, avec un balcon de 4,5 m² digne de ce nom; beau séjour cuisine de 30,66 m², un cellier bienvenu, des wc séparés, une grande chambre avec placards et salle de bains privative...

Vous l'aurez compris vous pouvez faire un bon investissement pour 225 000 € en y logeant avec bonheur ou même en le louant...



Prix : 225.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:542



  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 53 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 4 m²
  • Charges: 105 €
  • Taxes foncières: 451 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: de 2008
  • Bâtiment: type contemporain
  • Etage: 2 sur 3

Type de construction :

  • Béton

Détails Appartement :

  • Chambre 12,90 m² avec placards
  • Entrée 2,01 m²
  • Salon 30,66 m² avec cuisine ouverte
  • Cuisine équipée avec ilot
  • Salle de bain 4,76 m²
  • WC séparés 1,24 m² avec lave mains
  • Balcon environ 4,50 m²
  • Situation dans l'immeuble: avant dernier étage
  • Cellier buanderie 1,71 m²

Toiture :

  • Tuiles

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 175 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 12/10/2021

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 59 à usage d'habitation
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1091,58€ sur dernier exercice soit 90,96€ par mois avec eau
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Gaz de Ville
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 53,28 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 451€ par an
  • Charges Co-propriété: appel de 105,12€ par mois eau froide comprise + 13,94€/ trimestre de fond travaux
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Equipements de Cuisine :

  • Congélateur
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Cuisine contemporaine de marque Harmony
  • plaque induction

Equipements divers :

  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Placards

Equipements Electrique :

  • Interphone
  • Digicode
  • Téléphone
  • Antenne parabolique

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché Le Châble
  • Commerces Le Châble
  • Restaurant
  • Crèche Le Châble
  • Ecole Maternelle Le Châble
  • Ecole Primaire Le Châble
  • Collège St Julien en Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Bus:
  • Gare St Julien en Genevois
  • Autoroute St Julien en Genevois
  • Aéroport Genève
  • Kiosque à journaux Le Châble
  • Pharmacie Le Châble
  • Club de gym Neydens
  • Golf Bossey
  • Hôpital St Julien en Genvois

Parking :

  • Garage box en sous-sol de 12,62 m² avec lumière
  • Extérieur petit parking collectif

Fenêtres :

  • PVC double vitrage
  • Stores Electriques

Sol :

  • Carrelage dans la pièce de vie
  • Parquet flottant dans la chambre

Revêtement mural :

  • Peinture

Type de Chauffage :

  • Electrique

Production eau chaude :

  • Chauffeau électrique récent d'environ 3 ans

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 12/10/2021

Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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