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EXCLUSIVITE Beaumont (bas) Appartement T4 en dernier étage... - Beaumont


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  • 289.000 €

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Appartement - Beaumont

L'avis du pro:

Il y a des jours où vous sentez confusément que la journée va être belle. Un premier rayon de soleil perce les volets et le chat s'autorise à faire ses premiers étirements sur la couette...

Puis l'alerte mail sonne et voilà qu'il vous est proposé à l'achat un appartement T4 à Beaumontau dernier étage sans ascenseur (bon pour la ligne) !

C'est le moment de ne pas lambiner, l'affaire apparaît intéressante et elle l'est !

Il sagit d'un appartement type 4 dans une petite copropriété de 20 logements des années 70 proche des commerces et des bus.

Il offre une surface de 79,34 m² qui se répartit avec une cuisine équipée récente, un séjour lumineux, une salle d'eau en bon état, des wc séparés et 3 chambres dont une grande de 16 m² ! Le balcon exposé sud-ouest mesure 9,75 m².

Un garage et une cave ainsi qu'un emplacement de parking dédié vient compléter cette belle affaire à 3340€/m² !!!

En dernier lieu, il est intéressant de noter que des travaux de rénovation de l'immeuble seront prochainement à l'ordre du jour ce qui en fera un bâtiment quasiment neuf !!!


Prix : 280.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:539



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 79 m²
  • Surface séjour: 17 m²
  • Terrasse: 10 m²
  • Charges: 238 €
  • Taxes foncières: 493 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Bâtiment: 2
  • Autre info Situé dans le bas de Beaumont limite avec le Châble

Type de construction :

  • Traditionnelle de 1973

Détails Appartement :

  • Chambre 9,54 - 10,88 et 16,29 m²
  • Entrée 8,72 m² avec placards
  • Salon 17,44 m²
  • Cuisine 9,48 m²
  • Salle d'eau 3,15 m² avec emplacement du lave-linge
  • WC 1,21 m² séparés
  • Placard dans 2 chambres et à l'entrée
  • Balcon 9,75 m²
  • Situation dans l'immeuble: 4 sur 4
  • Cave 5,03 m² avec lumière
  • Ascenseur NON

Toiture :

  • Tuiles travaux récents

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 292 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 56 Kgco2/m²an => Classe F
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 04/09/2021

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 20 habitations
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 2 525,96€/an sur dernier exercice hors travaux, avec eau fr et ch et chauffage soit 210,49€/mois
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Gaz de Ville
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 79,34 m²
  • Diagnostic Amiante
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 493 €/an
  • Charges Co-propriété: appel de 226,46 €/mois avec eau fr et ch et chauffage + fond travaux 11,54€ soit 715,15€ au trimestre
  • Coût Annuel Chauffage 814,26 € sur dernier exercice, système de relève avec répartiteur
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Equipements de Cuisine :

  • Congélateur
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Cuisine contemporaine de 2019
  • plaque induction

Equipements Electrique :

  • Digicode
  • Téléphone
  • Stores Electrique dans le salon

Services :

  • Centre commercial: Neydens
  • Super marché Le Châble
  • Commerces Le Châble
  • Restaurant Le Châble
  • Ecole Maternelle Le Châble
  • Ecole Primaire Le Châble
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Bus: à 20 m
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Kiosque à journaux Le Châble
  • Pharmacie Le Châble
  • Club de gym Neydens
  • Hôpital St Julien-en-Genevois

Parking :

  • Garage box de 14,76 m² avec lumière et prise
  • Extérieur 1 place dédiée

Fenêtres :

  • PVC double vitrage récent

Sol :

  • Carrelage
  • Parquet flottant dans 2 chambres

Revêtement mural :

  • Crépi
  • Peinture

Type de Chauffage :

  • gaz de ville

Production eau chaude :

  • Chaudière gaz de ville

Chaudière :

  • Chaudière ancienne sera bientôt changée

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 04/09/2021

Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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