CABINET BIELSA IMMOBILIER




"Votre nouvelle adresse, passe d'abord par notre adresse !"

Beaumont: entre Le Châble et St Julien-en-Genevois Villa des années 80 avec magnifique parcelle de plus de 1630 m² !!! - Beaumont


Plus de renseignement ?

Organiser une visite ?

Nouveautés

  • 280.000 €

Nos biens Coup de coeur

  • 1.350.000 €






Maison - Beaumont


L'avis du pro:


Commençons par le plus évident et le plus significatif :


Nous sommes en présence d'une belle construction traditionnelle de 1980 avec 145 m² habitables et 165 m² utiles, et une parcelle de 1634 m² sur le bas de Beaumont... Mieux encore, cette parcelle est plate, nous avons bien dit plate et convenez que c'est bougrement rare !


Voilà nous sommes dans le "nec plus ultra" .


Pour le reste, parlons-en, avec les 4 chambres dont une suite de 38 m², tandis que le séjour avec cheminée tourne autour des 31 m² et le sous-sol aux environs des 35 m².


La dernière bonne nouvelle à trait a la petite restauration qu'il restera de faire et qu'il vous appartiendra de mener à bien à votre goût !


PS: le calme est au rendez-vous...



Prix : 790.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:D1



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 145 m²
  • Surface séjour: 31 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 1634 m²
  • Taxes foncières: 923 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Autre info Située dans le bas de Beaumont

Type de construction :

  • Traditionnelle de 1980, crépis extérieur récent

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée
  • Salon 31 m² avec cheminée
  • Cuisine 12 m² (ancienne)
  • Chambre 14,32 m²
  • Salle de bains 6,32 m²
  • WC séparé avec lave-mains

1er étage :

  • Palier 13 m² avec espace bureau
  • 3 Chambres 17,3 m² (suite) -12,8 m² et 13 m²
  • Salle d'eau privative à la suite avec wc 7,15 m² utiles
  • Dressing de 13 m² utiles dans la suite

Grenier :

  • Non Aménageable

Toiture :

  • Tuiles

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 222 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 59 Kgco2/m²an => Classe F
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de la chaudière 1980

Terrain :

  • Constructible
  • Plat
  • Vue dégagée
  • Arboré
  • Cloturé

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Diagnostic Amiante
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité tableau récent

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 923€/an
  • Coût Annuel Chauffage 1837 € selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Equipements de Cuisine :

  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Cuisine chêne massif
  • plaque induction

Equipements Electrique :

  • Eclairage jardin
  • Portail électrique
  • Téléphone
  • Chauffage au sol au rez base infracable

Services :

  • Centre commercial: Neydens
  • Super marché Le châble ou Neydens
  • Restaurant
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Bus:
  • Gare St Julien-en-Genevois
  • Gare TGV: Bellegarde
  • Aéroport Genève
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma Archamps
  • Golf Bossey
  • Hôpital St Julien-en-Genevois

Parking :

  • Garage box extérieur 21 m²
  • Extérieur plusieurs places

Fenêtres :

  • Bois double vitrage
  • Volets

Sous Sol :

  • Cave 20 m²
  • Lingerie buanderie 12,64 m²

Sol :

  • Carrelage
  • Linoléum dans une chambre
  • Parquet

Type de Chauffage :

  • fuel
  • base au sol infracable au rez

Production eau chaude :

  • Chauffeau électrique 300L pour l'été

Chaudière :

  • Date installation: 1980
  • Chaudière ancienne
  • Chauffage fonctionne

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
222 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
59 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence