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EXCLUSIVITE Archamps Appartement T3 contemporain dans résidence de standing...VENDU PAR LE CABINET - Archamps


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  • 325.000 €

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  • 1.350.000 €






Appartement - Archamps

L'avis du pro:

En feuillettant un magazine déco, vous pourriez très bien tomber sur un T3 de ce type...celà dit, histoire de vous donner la tonalité de ce produit.

D'emblée, ce qui apparaît de l'extérieur c'est la parfaite adéquation entre cet appartement et son environnement à savoir le coquet village d'Archamps, ainsi que la copropriété de standing dans lequel il se situe.

En second lieu, dès l'entrée on est séduit par la luminosité et le calme sachant qu'il se trouve en bout d'immeuble. La terrasse de 12 m² avec vue directe sur le Salève prolonge cette atmosphère paisible.

L'intérieur de plus de 65 m², très raffiné, immédiatement "prêt à l'emploi" est dans un état impeccable.

Harmonieusement agencé, il partage l'espace entre une belle cuisine semie-ouverte sur un salon et 2 chambres avec placards, la déco n'excluant pas le confort.

Parlant d'un endroit idyllique Baudelaire disait que "là-bas, tout est luxe, calme et volupté". S'agissant de ce T3 nous dirons que là tout "n'est que calme, standing et raffinement".

PS: Soyez rassuré, nous n'avons pas oublié le parking collectif et le garage privatif; ca va avec le standing !

Prix : 329.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:417



  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 65 m²
  • Surface séjour: 23 m²
  • Terrasse: 12 m²
  • Charges: 120 €
  • Taxes foncières: 543 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: de 2008
  • Etage: 1er sur 2

Type de construction :

  • Béton

Détails Appartement :

  • Chambre 10,88 et 10,68 m² avec des placards aménagés
  • Entrée 4,58 m² avec placards
  • Salon 22,80 m²
  • Cuisine 6,42 m² équipée et semi-ouverte sur le séjour
  • Salle de bain 3,71 m² entièrement carrelée et avec emplacement du lave linge
  • WC séparés avec lave mains
  • Terrasse 12,30 m² carrelée
  • Situation dans l'immeuble: avant dernier étage
  • Chauffage au gaz individuel
  • Chauffe eau personnel au gaz
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Quartier: centre Archamps, 2 min église

Toiture :

  • Tuiles

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 141 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 33 Kgco2/m²an
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Gaz de Ville
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 65,80 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 543 € par an
  • Charges Co-propriété: environ 120€ par mois
  • Coût Annuel Chauffage 729€ selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5%

Equipements de Cuisine :

  • Congélateur
  • Cuisinière vitrocéramique et plan de travail en granit !
  • Four combi micro ondes et chaleur tournante
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle

Equipements Electrique :

  • Interphone
  • Porte de garage électrique
  • Téléphone
  • Stores Electrique

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Restaurant
  • Ecole:
  • Ecole Maternelle Archamps
  • Ecole Primaire Archamps
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Bus:
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air Collonges-sous-Salève le dimanche matin
  • Kiosque à journaux Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Pharmacie Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Club de gym Neydens
  • Equitation Viry
  • Golf Bossey
  • Hôpital St Julien-en-Genevois

Parking :

  • Garage avec électricité et porte auto
  • En sous sol

Fenêtres :

  • PVC double vitrage

Sous Sol :

  • Cave avec électricité et lumière

Sol :

  • Carrelage
  • Parquet flottant dans les chambres

Revêtement mural :

  • Peinture

Production eau chaude :

  • Chauffeau gaz

Chaudière :

  • Date installation: 2008
  • Chaudière bon état

Zone inondable :

  • Non communiqué

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
141 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
33 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

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