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EXCLUSIVITE Archamps Magnifique appartement T4 duplex dernier étage de 146 m² Carrez...VENDU PAR LE CABINET - Archamps


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  • 325.000 €

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Appartement - Archamps

L'avis du pro:

À vendre: "Archamps T4 duplex dernier étage dans petite résidence de 2008 avec 12 appartements de standing"…

D'ordinaire à l'énoncée d'une telle annonce, beaucoup comprennent qu'on peut acheter " les yeux fermés"... parce que les initiés connaissent les qualités du village d'Archamps, son emplacement et son calme...

Ajoutons pour faire bon poids, pour les autres, que ce T4 développe une surface de 146 m² Loi Carrez (et environ 164 m² utiles) avec comme atout principal une pièce à vivre de 62 m² à côté d’une belle cuisine de 15 m² toute équipée...

A l'étage, on trouve 3 chambres avec une salle de bains et une salle d'eau privative à une chambre.

Lors de votre visite, lorsque vous serez proche de craquer, installez-vous sur l'une des terrasses, surtout celle de 18 m² qui donne sur la fôret et le Salève, et laissez venir lentement l'inspiration.

Prix : 599.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:397



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 146 m²
  • Surface séjour: 77 m²
  • Terrasse: 29 m²
  • Charges: 408 €
  • Taxes foncières: 1.110 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: Le domaine d'Archamps

Type de construction :

  • Traditionnelle de décembre 2008

Détails Appartement :

  • Chambre possible au rez
  • Entrée 11 m²
  • Salon de 26 et 25 m²
  • Cuisine 15 m² ouverte sur le séjour
  • WC avec lave mains
  • Terrasse 18 m² au Nord Est et 11 m² au Sud
  • Porte blindée
  • Situation dans l'immeuble: premier et dernier
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Cellier /Buanderie de 3,10 m²

1er étage :

  • Palier
  • Chambre 3 de 14, 15 et 20 m²
  • Salle de bains 5,9 m²
  • Salle d'eau 4,40 m² privative à une chambre
  • WC dans la salle de bains

Pièces diverses :

  • Local bicyclette dans la résidence

Toiture :

  • Tuiles

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 148 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 34 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de la chaudière 2008

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 12
  • Procéd.: désignat° administrateur provisoire:

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Gaz de Ville
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 146 m²
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 1110€ par an
  • Charges Co-propriété: environs 408€ par mois compris charges courantes, eau chaude et chauffage
  • Coût Annuel Chauffage 1150€ par an selon DPE (compris dans les charges)
  • Droit d'enregistement 7,5%

Equipements de Cuisine :

  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Cuisine contemporaine de chez Harmonie

Equipements divers :

  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Placards
  • Porte blindée

Equipements Electrique :

  • Porte de garage électrique
  • Antenne parabolique
  • Stores Electrique
  • Chauffage au sol au rez et à l'étage

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché Collonges-sous-salève ou St Julien-en-Genevois
  • Commerces Collonges-sous-salève ou St Julien-en-Genevois
  • Restaurant auberge d'Archamps
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège Collonges-sous-salève ou St Julien-en-Genevois
  • Lycée Collonges-sous-salève ou St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Bus:
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Parc
  • Pharmacie Collonges-sous-salève
  • Club de gym Neydens
  • Golf Bossey
  • Hôpital St Julien-en-Genevois
  • Tennis Collonges-sous-salève

Parking :

  • Garage double en sous sol avec lumère et prise
  • Extérieur parking communal au pied de la résidence

Fenêtres :

  • Aluminium double vitrage
  • Stores Electriques

Sol :

  • Carrelage dans la cuisine
  • Parquet chêne dans tout l'appartement

Revêtement mural :

  • Peinture

Type de Chauffage :

  • gaz de ville chaudière collective et compteurs individuels
  • base au sol hydraulique au rez et à l'étage

Production eau chaude :

  • Chauffeau gaz collectif

Chaudière :

  • Date installation: 2008
  • Chaudière bon état

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
148 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
34 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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