CABINET BIELSA IMMOBILIER




"Votre nouvelle adresse, passe d'abord par notre adresse !"

Valleiry Parcelle à bâtir d'environ 780 m² idéalement située dans petit lotissement de standing... - Valleiry


Plus de renseignement ?

Organiser une visite ?

Nouveautés

  • 313.900 €

Nos biens Coup de coeur

  • 1.050.000 €






Terrain - Valleiry

L'avis du pro:

C'est paraît-il, le rêve de beaucoup de foyers Français de "bâtir" comme on dit, d'avoir son chez soi avec de quoi faire un terrain de jeux pour les enfants et le barbecue entre amis.

A la base de ce rêve, il y a le terrain qu'il va falloir trouver, choisir en fonction des désirs de chacun.

Celui-ci mesure environ780 m² avec environ 600 m² plat, en bordure d'une zone naturelle, au calme dans le centre de Valleiry et proche du futur collège.

Il est prévu qu'il fasse partie d'un petit lotissement de standing de 3 maisons avec le constructeur Eden-Home, dont le permis d'aménager est déjà accepté et donc tout est prêt pour démarrer rapidement et offrir sur le plan esthétique une harmonie architecturale...

Quant on sait, "ma pauvre dame" le tintouin que représente une construction, vous avez-là le gros avantage qu'un sacré bout du chemin soit fait !

Prix : 250.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:448-3



  • Terrain: 780 m²

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Autre info emplacement calme à Valleiry

Type de construction :

  • Ossature bois constructeur Eden Home, système poteaux poutres

DPE :

  • Bien non soumis au DPE

Terrain :

  • Constructible environ 780 m²
  • Plat environ 600 m² en zone UB
  • En Pente environ 180 m² bordure de ruisseau zone N
  • Borné
  • Viabilisé
  • Vue dégagée
  • Allée privée lotissement de 3 parcelles
  • Terrain de front parcelle du fond
  • Largeur du terrain à rue: largeur environ 18 m
  • Profondeur du terrain: profondeur environ 35 m avant le talus
  • Obligation de construire avec constructeur Eden Home, maison proposée de 135 m² hab + garage
  • Permis de construire permis d'aménager pour le lotissement accepté !

Voierie & Réseaux Divers :

  • Eau à Raccorder viabilité sur parcelle
  • EDF à Raccorder viabilité sur parcelle
  • ADSL
  • Tout à l'Egout sur parcelle

Données Financières :

  • Charges du Lotissement: uniquement une assurance voirie
  • Droit d'enregistement 7,5%
  • Taxe Locale d'Equipement TLE taxe d'aménagement environ 6000€ pour la maison proposée

Services :

  • Centre commercial: Etrembière ou Neydens
  • Super marché
  • Commerces
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège en 2023 à Vulbens pour le moment à St Julien-en-Genevois
  • Lycée St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Bus:
  • Gare
  • Gare TGV: Bellegarde
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air le dimanche matin
  • Laverie
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Club de gym
  • Equitation
  • Hôpital St Julien-en-Genevois

Zone inondable :

  • Zone potentiellement inondable mais avec ruisseau à plus de 6 m en contrebas !

Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33
Portable: 06 15 14 28 45

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence