Appartement - Valleiry
L'avis du pro:
Exprimé en termes politiques, nous dirions que cet appartement T2 à Valleiry mesure 78 m² selon la police et 51 m² selon les syndicats...que l'on choisisse de compter ou pas la terrasse de 27 m² !
A part ça, nous avons vraiment du mal à trouver des points négatifs. Il n'y a tout simplement pas de loup ! Ça existe des produits de ce genre, mais ils sont rares.
Rien à dire sur la surface des pièces, son exposition (E-S-O), surla cuisine Mobalpa, sur le cellier, surla salle d'eau avec sa grande douche, sur le garage fermé, sur la place de parking, sur les charges de copropriétés très basses à 40€/mois...
Franchement dit : c'est le coeur qui va parler, le coup de coeur ! Préparez votre visite avec un esprit serein, optimiste, avec l'envie au mieux de profiter de l'existence.
En fait, préparez votre visite comme on prépare un rendez-vous sur un site de rencontres, où l'on s'y rend avec l'espoir de trouver l'élue de son coeur ,que tout va "jouer à merveille" un peu comme avec cet appartement censé participer à votre bonheur.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 225.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:455
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 51 m²
- Surface séjour: 21 m²
- Terrasse: 27 m²
- Charges: 40 €
- Taxes foncières: 622 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Résidence: "Les jardins d'hélios"
Type de construction :
Détails Appartement :
- Chambre 10,58 m²
- Entrée 4,88 m² avec grand placard de rangement
- Salon 20,92 m² avec cuisine ouverte
- Cuisine équipée Mobalpa
- Salle d'eau de 4,31m² avec douche italienne et fenêtre
- WC séparés avec lave-mains
- Terrasse de 26,63 m² avec lumière et prise
- Situation dans l'immeuble: 1er et dernier étage !
- Quartier: à l'entrée de Valleiry depuis Viry
- Cellier 3,86 m²
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 237 KWHep/m²an => Classe E
- Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 47
- Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 473,25 euros sur année 2017-2018 soit 39,43 euros /mois
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 50,90 m²
- Diagnostic Performance Energétique
- Risques Naturels et Techniques
Données Financières :
- Taxe Foncière: 622 euros par an
- Charges Co-propriété: appel 122,30 euros au trimestre + 51,57 euro pour fond travaux
- Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine :
- Four
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Cuisine contemporaine de 2012 marque Mobalpa
- plaque induction
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Commerces
- Restaurant
- Crèche
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège en 2023 à Vulbens et actuellement à St Julien-en-Genevois
- Lycée St Julien-en-Genevois
- Bus:
- Gare
- Gare TGV: Bellegarde
- Autoroute St Julien-en-Genevois
- Aéroport Genève
- Marché plein air le dimanche matin
- Kiosque à journaux
- Pharmacie
- Club de gym
- Equitation
- Hôpital St Julien-en-Genevois
- Parking
Parking :
- Garage 14,61 m² avec lumière
- Extérieur 1 place privative
Fenêtres :
- PVC
- Stores Electriques dans le séjour et la chambre
Sol :
- Linoléum
- Parquet flottant dans la chambre
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- base au sol infracable programmable par zone
Production eau chaude :
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
237 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an
