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EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois vaste Appartement T4 de 128 m² dans résidence de standing: Les Cyclades III SOUS COMPROMIS - Saint-julien-en-genevois


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  • 313.900 €

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  • 1.050.000 €






Appartement - Saint-julien-en-genevois

L'avis du pro:

S'agissant de ce T4 de 128,40 m² au 1er étage de la résidence Cyclades III, tout est GRAND.

- GRANDE la terrasse de19 m²

- GRAND le séjour-cuisine de 64 m²

- GRANDE la salle de bains de 9.56 m² avec douche et baignoire

- GRANDS les placards

- GRAND le garage de 21 m²

Bon, vous nous direz que quand on aime on ne compte pas mais ça vaut tout de même le coup d'avoirpar exemple une séjour-cuisine de cette surface qui vous rends la vie plus agréable...

Quant àla résidencedes Cyclades,elle formeun ensemble immobilier de standing, avec deux habitations par palier,agrémenté d'une piscine et d'un concierge...


En dernier lieu pour parler du prix, nous dirons qu'il n'est niGRAND ni PETIT, bien au contraire comme diraient nous voisins helvétiques !


Prix : 519.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:456



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 128 m²
  • Surface séjour: 64 m²
  • Terrasse: 19 m²
  • Charges: 211 €
  • Taxes foncières: 1.296 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Résidence: Les Cyclades III
  • Etage: 1 sur 4 avec 2 habitations par pallier

Type de construction :

  • Béton
  • Traditionnelle de 1997

Détails Appartement :

  • 3 Chambres 3 de 14,80 m²- 12,50 et 10m²
  • Entrée avec placards
  • Salon 47,50 m²
  • Cuisine 16,48 m² ouverte
  • Salle de bain 9,56 m² avec baignoire et douche
  • WC séparés avec lave mains
  • Vue sur cour exposition traversante
  • Placard dans une chambre et hall
  • Terrasse 18,90 m² côté Sud-Ouest
  • Porte blindée 7 points
  • Chauffage au gaz collectif avec relevé individuel par compteurs
  • Chauffe eau central
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Concierge/Gardien

Toiture :

  • Tuiles

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 149 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 33 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de la chaudière 2019

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 10 - 10
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 2536 € 2536,88 pour année 2018 soit 211,40 euro/mois eau comprise
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Terrain :

  • Vue dégagée
  • Allée privée
  • Arboré
  • Parc
  • Piscine collective

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Gaz de Ville
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 128,40 m²
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 1296 € par an
  • Charges Co-propriété: appels de 699,70 € par trimestre, soit 233€/mois eau FR et CH comprise
  • Coût Annuel Chauffage 812€ selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5%

Equipements de Cuisine :

  • Four
  • Frigo américain
  • Hotte aspirante
  • Lave linge
  • Lave vaisselle
  • Sèche-Linge
  • Cuisine contemporaine de 2005
  • plaque induction

Equipements divers :

  • Concierge/Gardien

Equipements Electrique :

  • Interphone
  • Porte de garage électrique collective récente
  • Antenne parabolique collective

Piscine :

  • Projecteurs
  • Inclus accessoires piscines
  • Traitement chlore

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Lycée
  • Bus:
  • Autoroute
  • Aéroport Genève
  • Tram: en 2023 au pied de la résidence
  • Marché plein air vendredi matin
  • Laverie
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie
  • Epicerie
  • Club de gym Neydens
  • Cinéma Archamps et St Julien-en-Genevois
  • Golf Bossey
  • Hôpital
  • Parking
  • Tennis

Parking :

  • Garage box de 20,70 m² avec lumière et prise
  • En sous sol
  • Extérieur nombreuses places collectives

Fenêtres :

  • Aluminium double vitrage

Sol :

  • Carrelage dans la cuisine
  • Parquet chêne massif dans le séjour et une chambre
  • Parquet flottant dans 2 chambres

Revêtement mural :

  • Peinture

Type de Chauffage :

  • gaz de ville chaudière collective avec compteurs individuels
  • base au sol hydraulique

Production eau chaude :

  • Chauffeau gaz collectif compris dans les charges

Chaudière :

  • Chaudière récente 2019

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
149 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
33 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33
Portable: 06 15 14 28 45

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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