Appartement - Minzier
L'avis du pro:
Si vous chaussez du 42, vous achetez des chaussures à votre pointure? Ainsi en va-t-il pour l'achat d'un bien immobilier; Vous devez d'abord trouver votre pointure celle où vous avez plaisir à vivre, où vous serez en plein accord avec ce que vous voulez.
Voulez-vous donc un endroit au calme dans la nature à moins de 14 km de St julien-en-Genevois et 8 km de Viry avec une grande terrasse de 26 m² où vous vous sentirez en harmonie avec la nature ?
Un appartement T3 au dernier étage d'une petite copropriété de 3 logements aux charges mensuellesde 10€ vous convient-il ?
En plus de la pointure, faut-il connaître vos goûts ? Etes -vous pour un esthétisme minimaliste et austère ou pour un cadre ancien avec poutres apparentes ? C'est la deuxième proposition qui vousest offerte...
Maintenant question pratique avez-vous des exigences ? Dans ce cas vous êtes servis, avec une petite buanderie, un petit cellier, des rangements extérieurs et un parking.
Voulez-vous de l'espace pour y vivre même si vous n'êtes qu'un couple comme l'idéal le voudrait ? Une surface de 77 m² loi Carrez soit 94 m² utiles, avec un grand séjour de 41 m² vous irait-elle ?
Vous voyez comme les choses sont simples ! Finalement acheter son appartement s'avère plus rapide que d'acheter sa paire de chaussure !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix : 269.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:438
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Surface habitable: 77 m²
- Surface séjour: 41 m²
- Terrasse: 26 m²
- Terrain: 57 m²
- Charges: 10 €
- Taxes foncières: 500 €
Informations complémentaires
Complément d'Adresse :
- Autre info lieu dit "les barraques" commune de Minzier, 8 km de Viry et 14 km de St Julien-en-Genevois
Type de construction :
Détails Appartement :
- 2 Chambres 11,35 et 14,31 m² plus placards
- Entrée
- Salon 41,48 m² loi carrez et 47,11 m² utiles
- Cuisine aménagée, ouverte sur séjour
- Salle de bain 5,12 m² avec wc et baignoire d'angle
- WC dans la salle de bains
- Placard dans une chambre
- Débarras coin buanderie 5,48 m² utiles
- Terrasse 25,80 m² avce vue dégagée
- Situation dans l'immeuble: 1 sur 1
- Cellier 4,43 m² utiles
Grenier :
Toiture :
DPE :
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 252 KWHep/m²an => Classe E
- Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Loi ALUR - Infos générales :
- Bien soumis au régime de copropriété:
- Nbre de lots: 3 appartements au total
- Procéd. de sauvegarde - NON:
Terrain :
- Cour de 57 m² avec abris bois et place de parking
- Portail
- Tout à l'Egout
Voierie & Réseaux Divers :
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- Tout à l'Egout
Loi SRU :
- Loi Carrez effectuée 76,76 m² plus 17,94 m² utiles soit 94,7 m²
- Diagnostic Amiante négatif
- Diagnostic Performance Energétique
- Diagnostic électricité
Données Financières :
- Taxe Foncière: environ 500 euros par an
- Charges Co-propriété: environ 100 euros par an
- Coût Annuel Chauffage 527,60 euro/an selon DPE
- Droit d'enregistement 7,5%
Equipements de Cuisine :
Equipements divers :
- Cheminée poêle dans le séjour
Services :
- Centre commercial: Neydens ou Etrembières
- Super marché Viry
- Restaurant Jonzier-Epagny, Viry, St Julien-en-Genevois
- Ecole Maternelle Le Triolet Minzier
- Ecole Primaire Le Triolet Minzier
- Collège St Julien-en-Genevois
- Lycée St Julien-en-Genevois
- Ramassage Scolaire
- Kiosque à journaux Viry
- Pharmacie Viry
- Club de gym Neydens ou Valleiry
- Hôpital St Julien-en-Genevois
Parking :
- Extérieur 1 place possible 2
Fenêtres :
- Aluminium double vitrage pour la baie du séjour
- Bois double vitrage pour une chambre
- PVC double vitrage pour une chambre
- Stores Electriques pour le séjour
- Volets pour les chambres
Sol :
- Carrelage
- Parquet flottant dans les chambres
Revêtement mural :
Type de Chauffage :
- Electrique
- Bois poêle dans le séjour
Production eau chaude :
Zone inondable :
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
252 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
12 KgeqCO2/m²/an
