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EXCLUSIVITE Chênex (4 min Viry) maison de 180 m² utiles sur belle parcelle de 1570 m²... - Chenex


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  • 624.000 €

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  • 1.050.000 €






Maison - Chenex

L'avis du pro:

Cette maison des années 90 est rassurante, une de ces maisons qu'on dessine quand on est enfant...

De plus, elle est spacieuse surdeux niveaux plus sous-sol, 180 m² utiles et 100 m² de sous-sol, où l'on peut se croiser sans s'apercevoir ce qui est pratique quand l'ambiance est tendue (lol !).

Elle est donc sur trois niveaux avec une chambre au rez de 13.65 m², un séjour cuisine de 45 m², une buanderie, un cellier, une salle d'eau et 4 autres chambres à l'étage avec salle de bains et espace bureau. Au sous-sol un espace de vie indépendant est aménagé d'environ 40 m² ainsi que plusieurs caves et une chaufferie. A l'extérieur il y a même 3 garages dont un pour le rangement!

Bien implantée dans un village discret sur 1570 m² de terrain bien proportionné avec un abris jardin ou la tondeuse vous attend.

Cette maison n'attend que votre venue pour que vous la marquiez de votre empreinte grâce à quelques rafraîchissements...


Prix : 588.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:466



  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 180 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrasse: 60 m²
  • Terrain: 1570 m²
  • Taxes foncières: 1.500 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Autre info Au centre du village de Chênex

Type de construction :

  • Traditionnelle de 1986 et terminée en 1992, cloisons briques

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée 8 m² avec placards
  • Séjour 45 m² avec cheminée et cuisine ouverte
  • Cuisine aménagée
  • Chambre 13,65 m²
  • Salle d'eau 9 m²
  • WC séparés 3 m²
  • Cellier 4,50 m²
  • Buangerie 6,50 m²

1er étage :

  • Palier 23 m² avec espace bureau
  • 4 Chambres de 15 à 16 m² utiles
  • Salle de bains 8,70 m² utiles

Grenier :

  • Non Aménageable

Toiture :

  • Tuiles cheneaux cuivres

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 269 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE
  • Année de la chaudière 1986

Terrain :

  • Plat
  • Borné
  • Vue dégagée
  • Arboré
  • Cloturé
  • Cour en gravier
  • Portail électricité en attente

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Tout à l'Egout raccordement conforme

Loi SRU :

  • Diagnostic Amiante
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité

Données Financières :

  • Taxe Foncière: environ 1500€/an
  • Coût Annuel Chauffage 1718 euros selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5% (frais de notaire)

Equipements de Cuisine :

  • Congélateur
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante à extraction
  • Lave vaisselle
  • Cuisine contemporaine récente de 4 ans

Equipements divers :

  • Cheminée dans le séjour

Equipements Electrique :

  • Téléphone

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché Valleiry
  • Commerces Valleiry
  • Crèche Valleiry
  • Ecole Maternelle Chênex
  • Ecole Primaire Chênex
  • Collège St Julien-en-Genevois
  • Lycée St Julien-en-Genevois et Vulbens en 2023
  • Bus:
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Kiosque à journaux Valleiry
  • Pharmacie Valleiry
  • Club de gym Valleiry ou Neydens
  • Hôpital St Julien-en-Genevois

Parking :

  • Garage 2 box
  • Extérieur nombreuses places

Fenêtres :

  • Bois double vitrage
  • Volets

Sous Sol :

  • Cave buanderie
  • Cave à vin
  • Chaufferie et cave
  • Appartement indépendant d'environ 40 m² avec chambre, salle d'eau wc, séjour cuisine de 28 m²

Sol :

  • Carrelage au rez
  • Parquet dans les chambres

Revêtement mural :

  • Peinture

Type de Chauffage :

  • fuel cuve de 3000l dans le garage
  • base au sol hydraulique au rez et à l'étage plus une partie du sous-sol
  • Bois seconde chaudière

Production eau chaude :

  • Chauffeau électrique

Chaudière :

  • Date installation: 1986
  • Chaudière ancienne

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
269 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
24 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33
Portable: 06 15 14 28 45

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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