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Archamps Maison de Village "Very Nice" dans emplacement calme... - Archamps


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  • 313.900 €

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Maison - Archamps

L'avis du pro:

Lovely, charming, cosy, cette maison proche du centre d'Archamps plairait sûrement à nos amis anglais qui ont le goût des demeures anciennes.

Blottie aufond d'une impasse, donc au calme, dans un secteur recherché, elle vous séduira avec ses 120 m² de surface utile, ses 3 chambres, ses 2 salles de bains sur deux niveaux.

Une petite cour intérieure que nous expérimentons en vous écrivant est très agréable, à côté d'une cave de 21 m².

Bref, il s'agit d'une "house nice, pleasant to live".

En dernier lieu, pas besoin d'être un champion du calcul mental pour savoir le résultat du match, pour le même prix, entre un simple appartement T4 à Archamps et cette demeure...


Prix : 399.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:D 01



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 120 m²
  • Surface séjour: 27 m²
  • Terrasse: 22 m²
  • Terrain: 101 m²
  • Taxes foncières: 632 €

Informations complémentaires

Complément d'Adresse :

  • Autre info au coeur du village d'Archamps, proche de la mairie

Type de construction :

  • Aggloméré
  • Traditionnelle de 1996

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée 6,02 m²
  • Vestiaire placard 0,59 m²
  • Cuisine 16,81 m² avec salle à manger
  • Chambre 13,33 m²
  • Salle de bains 5,32 m² avec wc et baignoire d'angle
  • Cellier buanderie de 3,25 m² avec lave linge

1er étage :

  • Palier 2,32 m²
  • Chambre 10,32 m² et 13,24 m² utiles
  • Salle d'eau 3,46 m² avec wc
  • Salon 27,36 m² avec plafond cathédrale
  • Terrasse balcon de 3,81 m²

2ème étage :

  • Mezzanine 121,77 m² utiles, attention peu de hauteur, utile pour le rangement

Grenier :

  • Non Aménageable

Toiture :

  • Tuiles

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 291 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété: représente 500/1000
  • Nbre de lots: 2
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Terrain :

  • Plat cour sur l'avant pour le stationnement d'une voiture
  • Cour 22,16 m² au calme

Voierie & Réseaux Divers :

  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Eau de Source pompe de relevage dans la cave
  • Tout à l'Egout

Loi SRU :

  • Loi Carrez effectuée 102,81 m² (+ 17,07 m² = 119,88 m² utiles)
  • Diagnostic Amiante négatif
  • Diagnostic Performance Energétique
  • Risques Naturels et Techniques
  • Diagnostic électricité

Données Financières :

  • Taxe Foncière: 632 euros par an
  • Charges Co-propriété: normalement une assurance collective
  • Coût Annuel Chauffage 1239 euros/an selon DPE
  • Droit d'enregistement 7,5%

Equipements de Cuisine :

  • Congélateur
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave linge
  • Lave vaisselle
  • Plan travail granit

Equipements Electrique :

  • Téléphone
  • Antenne parabolique

Services :

  • Centre commercial: Neydens ou Etrembières
  • Super marché Collonges-sous-Salève
  • Commerces Collonges-sous-Salève
  • Restaurant
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Lycée Collonges-sous-Salève ou St Julien-en-Genevois
  • Ramassage Scolaire
  • Bus:
  • Gare St Julien-en-Genevois
  • Gare TGV: Bellegarde
  • Autoroute St Julien-en-Genevois
  • Aéroport Genève
  • Marché plein air Collonges-sous-Salève le dimanche matin
  • Kiosque à journaux Collonges-sous-Salève
  • Pharmacie
  • Cinéma
  • Parking
  • Tennis Collonges-sous-Salève

Parking :

  • Extérieur 1 place + 1 place en location à 50 euros/mois

Fenêtres :

  • Bois double vitrage
  • Moustiquaire dans la cuisine

Sous Sol :

  • Cave 20,84 m² en cailloux

Sol :

  • Carrelage
  • Parquet chêne

Revêtement mural :

  • Crépi
  • Peinture

Type de Chauffage :

  • Electrique convecteurs à l'étage
  • base au sol infracable au rez (résistances électriques)

Production eau chaude :

  • Chauffeau électrique

Zone inondable :

  • Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
291 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
16 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Cabinet BIELSA Immobilier
6, allée des Cyclades II Bât Delos III
SAINT JULIEN-EN-GENEVOIS
Tél: 04 50 79 46 33
Portable: 06 15 14 28 45

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