EXCLUSIVITE Viry douane, Parcelle à bâtir au paradis avec constructeur Eden Home... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
A VENDRE " un package original" avec un terrain, son projet de construction et son permis de construire...
A vrai dire, c'est assez rare de tomber sur un tel cas de figure, à savoir qu'il s'agit d'un magnifique terrain à bâtir de 881 m² dans le bas de la commune de Viry pour lequel un permis de construire a été déposé, permis accepté et purgé de recours !
Nous sommes donc dans un petit hameau très calme en pied de frontière avec vue imprenable sur le Jura, qui a su préserver une identité rurale tout en étant proche des grands axes de circulation.
Il est éventuellement possible de modifier le projet, de l'agrandir ou de le diminuer, bref de le personnaliser avec le constructeur Eden Home...
Le projet déposé accepté actuellement concerne une maison de 137,11 m² habitables en ossature bois avec 3 chambres dont une suite de 21,25 m², un coin bureau, un vaste séjour cuisine de 50 m², une grande buanderie de 8 m², un box garage de 22,50 m², chauffage pompe à chaleur, une piscine en option ect...
Projet haut de gamme avec uniquement des matériaux de qualité, sans fausse note !
Pour risquer une image, c'est comme quand vous rentrez tard chez vous un soir, que le lit a été fait et la place chauffée où vous n'avez plus qu'à vous glisser dans les draps pour un sommeil bien heureux !
Là, tout est prêt, vous n'avez plus qu'à déclencher les travaux et vous vous laisser aller aux joies de la construction et du choix de vos finitions sans en avoir les contraintes de départ...
Budget : 280 000€ parcelle + 21 000€ FN + 15 000€ taxes et raccordements + 35 000€ VRD + CCMI Maison 491 957€ + finitions peintures parquet cuisine... budget mini 850 000€ (pour être au paradis)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Autre(s) info(s)
- Proche douane de Sezegnin et Soral
- Ossature bois
- constructeur EDEN HOME
- Hall d'entrée
- 8,75 m² avec placards
- Séjour(s)
- cuisine pour 50,50 m²
- Cuisine(s)
- ouverte à équiper
- WC
- 2 m² suspendus, lave-mains et fenêtre
- Buanderie(s)
- cellier de 8 m²
- Palier
- de 15 m² avec espace bureau
- Chambre(s)
- suite de 21,25 m², 12,75 et 12 m² — 3
- Salle(s) de bains
- 5 m² avec fenêtre
- Salle(s) d'eau
- 3 m² privative à la chambre, double vasques
- Balcon(s)
- 8 m²
- Tuiles
- 4 pans
- Constructible
- 881 m² dont 780 m² en constructibles
- Viabilisé
- en bordure
- Vue
- dégagée (magnifique)
- Cloturé
- en partie
- Piscine(s)
- acceptée au permis
- Permis de construire
- accepté, modifications possibles
- Recours des tiers
- purgé
- Tout à l'Egout
- à raccorder
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire) sur le prix de la parcelle
- Taxe Locale d'Equipement TLE
- environ 7000€
- Porte de garage électrique
- sectionnelle en acier marque SOPROFEN
- Centre commercial
- Neydens
- Super marché
- Viry ou Valleiry
- Commerces
- Viry
- Crèche
- Viry
- Ecole Maternelle
- Viry
- Ecole Primaire
- Hameau de Malagny
- Collège
- St Julien-en-Genevois et ensuite Vulbens
- Lycée
- St Julien-en-Genevois
- Ramassage Scolaire
- à 2 min à pied
- Gare
- Valleiry ou St Julien-en-Genevois
- Autoroute
- St Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- le samedi matin
- Kiosque à journaux
- Viry
- Pharmacie
- Viry
- Club de gym
- Valleiry ou Neydens
- Equitation
- Viry
- Hôpital
- St Julien-en-Genevois
- Piscine(s)
- Neydens
- Tennis
- Viry
- Garage(s)
- 22,50 m² avec accès direct à la maison
- Stores Electriques
- BSO (Brise soleil orientable) de marque GRIESSER
- Carrelage
- 60 x 60 com au choix
- Parquet flottant
- dans les chambres en supplément
- Peinture
- en supplément
- aérothermie
- pompe à chaleur de marque DAIKIN
- Chaudière
- pompe à chaleur