Cabinet Bielsa Immobilier
Terrain · VALLEIRY

Valleiry Parcelle à bâtir d'environ 990 m² dans petit lotissement de standing... VENDU PAR LE CABINET

VALLEIRY · 74520 · réf. 448-2
230 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur ·
0 m²
990 m² terrain

L'avis du pro:

C'est paraît-il, le rêve de beaucoup de foyers Français de " bâtir " comme on dit, d'avoir son chez soi avec de quoi faire un terrain de jeux pour les enfants et le barbecue entre amis.

A la base de ce rêve, il y a le terrain qu'il va falloir trouver, choisir en fonction des désirs de chacun.

Celui-ci mesure environ 990 m² avec une bonne moitié plate, en bordure d'une zone naturelle, au calme dans le centre de Valleiry et proche du futur collège.

Il est prévu qu'il fasse partie d'un petit lotissement de standing de 3 maisons avec le constructeur Eden-Home, dont le permis d'aménager est déjà accepté et donc tout est prêt pour démarrer rapidement et offrir sur le plan esthétique une harmonie architecturale...

Quant on sait, " ma pauvre dame " le tintouin que représente une construction, vous avez-là le gros avantage qu'un sacré bout du chemin soit fait !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Détail par pièce
Complément d'Adresse
Autre(s) info(s)
emplacement calme à Valleiry
Type de construction
Ossature bois
constructeur Eden Home, système poteaux poutres
Terrain
Constructible
environ 990 m²
Plat
environ 500 m² en zone UB
En Pente
environ 490 m² bordure de ruisseau zone N
Vue
dégagée
Allée privée
lotissement de 3 parcelles
Permis de construire
permis d'aménager pour le lotissement accepté !
Terrain de front
parcelle du milieu
Largeur du terrain à rue
largeur environ 23 m
Profondeur du terrain
profondeur environ 20 m avant le talus
Obligation de construire
avec constructeur Eden Home, maison proposée de 128 m² hab + garage
Voierie & Réseaux Divers
Eau à Raccorder
viabilité sur parcelle
EDF à Raccorder
viabilité sur parcelle
Tout à l'Egout
sur parcelle
Données Financières
Charges du Lotissement
uniquement une assurance voirie
Droit d'enregistement
7,5%
Taxe Locale d'Equipement TLE
taxe d'aménagement environ 6000€ pour la maison proposée
Services
Centre commercial
Etrembière ou Neydens
Collège
en 2023 à Vulbens pour le moment à St Julien-en-Genevois
Lycée
St Julien-en-Genevois
Gare TGV
Bellegarde
Autoroute
St Julien-en-Genevois
Aéroport
Genève
Marché plein air
le dimanche matin
Hôpital
St Julien-en-Genevois
Zone inondable
Zone potentiellement inondable
mais avec ruisseau à plus de 6 m en contrebas !
Le bien
TypeTerrain
Construction0
ÉtatNon précisé
ExpositionEW
CuisineSans
Énergie & charges
ChauffageAucun
Extérieur & annexes
Terrain990 m²
Copropriété & mandat
CopropriétéNon
DisponibilitéImmédiate
MandatBiens AV