Cabinet Bielsa Immobilier
Terrain · SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Parcelle à bâtir de 857 m² au centre du hameau de Thairy...SOUS COMPROMIS

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS · 74160 · réf. 670
450 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur ·
0 m²
857 m² terrain

L'avis du pro:

Il y a le casse du siècle et l'annonce du siècle !

C'est avec une immense joie et un bonheur non dissimulé que le cabinet Bielsa vous dévoile une grande nouvelle ! En effet, nous sommes fiers de vous proposer une fois de plus " la perle rare " !

Attention, il ne s'agit pas d'une perle qui brille simplement par sa composition, mais bien d'une perle que l'on trouve rarement sur le marché dans ce secteur...

Vous pouvez donc imaginer notre émotion à l'annonce de cette incroyable opportunité !

Alors oui, c'est bien réel : nous vous proposons en exclusivité une parcelle à bâtir à St Julien-en-Genevois !

Et pas n'importe quelle parcelle, mais une située au coeur du hameau de Thairy, à proximité des écoles, de la douane de Certoux et Soral, d'un supermarché, et à deux pas du centre-ville !

Comme une bonne nouvelle n'arrive jamais seule, ajoutons que cette parcelle est libre constructeur et qu'elle s'étend sur une surface de 857 m².

Son emplacement est calme et la construction est à adapter à la pente (dénivelé d'environ 1 m dans la zone de construction). La vue est dégagée avec une exposition Sud-Ouest !

À ce jour, il semble que ce soit la seule parcelle à bâtir avec ces caractéristiques à vendre à St Julien-en-Genevois !!!

Une occasion rare et unique qui prouve qu'il ne faut jamais perdre espoir et qu'il est toujours possible d'aller au bout de ses rêves !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Détail par pièce
Complément d'Adresse
Autre(s) info(s)
emplacement au centre du hameau de Thairy
Terrain
Constructible
superficie arpentée par le géomètre 857 m²
Vue
dégagée et exposition Sud-Ouest
Arboré
faiblement
Cloturé
en grande partie
Tout à l'Egout
à proximité
Permis de construire
à déposer pour une maison individuelle
Zonage au PLU de la commune
U4 (reculs de 4 m des limites voisines, emprise au sol 0,15 , hauteur H/2....)
Recours des tiers
à purger après obtention du PC
En Pente
douce
Largeur du terrain à rue
18
Profondeur du terrain
50
Terrain en pleine propriété
sans droit de passage
Voierie & Réseaux Divers
ADSL
à raccorder
Gaz de Ville
possible
Tout à l'Egout
à raccorder
Données Financières
Droit d'enregistement
8% (frais de notaire)
Taxe Locale d'Equipement TLE
selon le PC
Services
Centre commercial
Neydens ou Etrembières
Gare TGV
Bellegarde
Aéroport
Genève
Tram
2026 ou 2027
Marché plein air
le vendredi matin
Club de gym
Neydens
Equitation
Viry
Golf
Bossey
Le bien
TypeTerrain
Construction0
ÉtatNon précisé
ExpositionSW
CuisineSans
Séjour0 m²
Énergie & charges
ChauffageAucun
Extérieur & annexes
Terrain857 m²
Copropriété & mandat
CopropriétéNon
MandatBiens AV