Cabinet Bielsa Immobilier
Terrain · SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

EXCLUSIVITE St Julien-en-Genevois Parcelle à bâtir au centre-ville... OUI au centre-ville !!!! VENDU PAR LE CABINET

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS · 74160 · réf. 643
369 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur ·
718 m² terrain

L'avis du pro:

Le métier d'agent immobilier apporte de nombreuses satisfactions... Et nous pouvons dire que nous sommes un " trait d'union " entre un vendeur et un acquéreur...

De plus, nous apportons couramment un bonheur immense à un acquéreur qui, grâce à un vrai professionnel, trouve son bien idéal...

Avec cette annonce, une fois de plus, nous sommes certains de faire un heureux !!!

En effet, vous n'imaginiez pas pouvoir trouver un terrain à bâtir dans le centre de St Julien-en-Genevois ?!!!

Oui, au centre de St Julien-en-Genevois, pas de St Julien-de-Concelles.

Oui, en coeur de ville, à 3 min à pied de la gare ou de la mairie, ou même du futur arrêt de tram.

Oui, en centre-ville mais au calme, pas en bordure d'un axe passant, mais plutôt au fond d'une impasse.

Oui, pour bâtir une maison individuelle d'environ 140 m² habitables.

Oui, libre de constructeur.

Oui, la contenance est bien de 718 m² et pas 187 m².

Oui, le prix de vente est bien de 369 000 € et pas 963 000 € !

Oui, une visite est possible.

Oui, vous pouvez l'acheter...

Oui, ce dossier de vente existe et est proposé par le cabinet Bielsa immobilier en exclusivité et pas par l'IA...


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Détail par pièce
Complément d'Adresse
Autre(s) info(s)
emplacement centre-ville
Terrain
Constructible
superficie arpentée 724 m²
Vue
dégagée
Tout à l'Egout
sur la parcelle, les autres viabilités sont à proximitées
Permis de construire
à déposer, Maison maxi environ 70 m² au sol
Zonage au PLU de la commune
UC (reculs de 3 m des limites voisines, emprise au sol 0,45 , hauteur H/2....)
Recours des tiers
à purger après obtention du PC
Voierie & Réseaux Divers
ADSL
à raccorder
Gaz de Ville
possible
Tout à l'Egout
sur la parcelle
Données Financières
Droit d'enregistement
8% (frais de notaire)
Taxe Locale d'Equipement TLE
selon le PC
Services
Centre commercial
Neydens ou Etrembières
Gare TGV
Bellegarde
Aéroport
Genève
Tram
2026 ou 2027
Marché plein air
le vendredi matin
Club de gym
Neydens
Equitation
Viry
Golf
Bossey
Zone inondable
Zone inondable délimitée
recul de 10 m à respecter
Le bien
TypeTerrain
ÉtatNon précisé
ExpositionSW
CuisineSans
Énergie & charges
ChauffageAucun
Extérieur & annexes
Terrain718 m²
Copropriété & mandat
CopropriétéNon
MandatBiens AV