Chevrier parcelle à bâtir pour maison mitoyenne dans petit lotissement... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Le secteur immobilier présente l'avantage de vous offrir des opportunités d'affaires qui ne sont pas du tout saugrenues.
La preuve, l'offre que nous vous proposons demande à être entreprenant et d'avoir le sens des affaires...
En fait, l'offre est la suivante: dans un lotissement de quatre parcelles viabilisées et aménagées, un terrain à bâtir de 246 m² est à vendre, ce qui laissera environ 100 m² de pelouse, une vue dégagée, un emplacement calme et 3 places de parking pour 164 000€ !
Vous pouvez même encore choisir vos futurs voisins comme mitoyens !
L'avantage essentiel étant son prix à comparer à celui d'un appartement T3 pour un budget global d'environ 380 000 €... (Projet de maison avec constructeur ARTIS de 90 m² utiles plus garage de 15 m², 3 grandes chambres, chauffage pompe à chaleur ...)
Cela nous paraît évident encore faut-il que ça le soit pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Autre(s) info(s)
- Au centre de Chevrier proche des écoles et de la mairie
- Nbre de lots
- lotissement de 4 parcelles avec ASL
- Constructible
- 246 m², gabarit d'implantation imposé et mitoyenneté obligatoire
- Demande CU en cours
- Permis d'aménager accepté
- Plat
- pente douce
- Viabilisé
- par le lotisseur
- Façade
- mitoyenneté côté Ouest, toiture 2 pans obligatoire
- Vue
- dégagée
- Terrain de fond
- exposé Nord-Ouest
- Largeur du terrain à rue
- environ 12 m
- Profondeur du terrain
- environ 22 m
- Obligation de construire
- avec le constructeur ARTIS
- Permis de construire
- à déposer avec le constructeur
- Zonage au PLU de la commune
- Ub, surface de plancher de 140 m² et 110 m² d'emprise au sol maxi
- Recours des tiers
- à purger pour le PC
- Charges du Lotissement
- à la création de l'ASL
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Taxe Locale d'Equipement TLE
- selon permis max 8 000€
- Centre commercial
- Val thoiry ou Neydens
- Super marché
- Vulbens
- Commerces
- Vulbens
- Ecole Maternelle
- Chevrier
- Ecole Primaire
- Chevrier
- Collège
- St Julien-en-Genevois et Vulbens en 2023
- Lycée
- St Julien-en-Genevois
- Autoroute
- St Julien-en-Genevois ou Bellegarde
- Aéroport
- Genève
- Kiosque à journaux
- Vulbens
- Pharmacie
- Valleiry
- Club de gym
- Valleiry
- Hôpital
- St Julien-en-Genevois
- Garage(s)
- possible
- Extérieur(s)
- 3 places privatives