Commune de Chênex (4 min de Viry et 4 min douane de Chancy) Parcelle à bâtir de 1307 m² libre constructeur... VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Comme vous le savez, il est de plus en plus rare de trouver du terrain à bâtir au pied de la frontière Genevoise... d'autant plus pour une parcelle de plus de 1000 m² !!!!
C'est donc avec une certaine fierté, que nous proposons à la vente une parcelle de 1307 m² sur la commune de Chênex...
Cette parcelle est idéalement située entre Viry et Valleiry, avec la douane de Chancy à seulement 4 min !!!
Autres arguments, elle ne dépend pas d'un lotissement et est libre constructeur !
Pourquoi ce prix de 239 000€ soit 183€/m² (pour ceux qui aiment les prix au m²) ?
Car il tient compte du coût de viabilisation non négligeable (environ 25 à 30 000€) et de la légère nuisance sonore liée à la circulation routière...
A vous de juger lors d'une visite si vous deviendrez ou pas " Chênexien " !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Autre(s) info(s)
- à 4 min de VIRY et à 4 min de la douane de Chancy
- Constructible
- 1307 m²
- En Pente
- douce
- Viabilisé
- uniquement EU sur la parcelle le reste est à tirer (budget global à prévoir environ 40 000€)
- Vue
- dégagée
- Cloturé
- en partie
- Portail
- possible
- Terrain de fond
- environ 39,5 m x 28,5 m
- Possibilité de raccordement électricité
- demande en cours pour cables entérrés sur la parcelle
- Obligation de construire
- libre constructeur
- Permis de construire
- à déposer
- Zonage au PLU de la commune
- Nc au PLU de Chênex, reculs de 5 m des voisins, hauteur 10 m au faîtage, emprise au sol non réglementée,
- Recours des tiers
- à purger
- Droit d'enregistement
- 8 % (frais de notaire)
- Taxe Locale d'Equipement TLE
- montant fonction de la construction
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembières
- Super marché
- Valleiry
- Commerces
- Valleiry ou Viry
- Collège
- Vulbens
- Lycée
- Saint Julien-en-Genevois
- Ramassage Scolaire
- à proximité
- Bus
- à proximité
- Gare
- Valleiry
- Gare TGV
- Bellegarde
- Autoroute
- Saint Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- Valleiry le dimanche matin
- Kiosque à journaux
- Valleiry
- Pharmacie
- Valleiry
- Club de gym
- Valleiry ou Neydens
- Equitation
- Viry ou Valleiry
- Golf
- Bossey
- Hôpital
- Saint Julien-en-Genevois