EXCLUSIVITE Vulbens au calme, Agréable maison sur une belle parcelle de 1180 m² à la vue dégagée ! VENDU PAR LE CABINET
L'avis du pro:
Vulbens est un gros bourg de 1500 âmes, entouré de montagnes, à l'extrémité du département qui jouxte l'Ain et la frontière genevoise, et qui mérite d'être découvert comme le Vuache ou des ballades vous attendent à pied ou à vélo...
La vie associative est très active et avec une maison des jeunes très présente.
Datant de 1982, cette maison de 114 m² utiles est située au beau milieu d'une belle parcelle plate de 1180 m² clos et arborée... Elle offre aujourd'hui un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres, un dressing, un bureau, 2 wc...
Au fil des ans bien des choses ont été refaites pour l'entretenir au mieux comme par exemple : la pompe à chaleur (neuve), le triple vitrage, le crépi extérieur, la salle de bains récente, les peintures, la pose de panneaux solaires pour la vente d'électricité (gain entre 1000 et 1200€/an)...
C'est ainsi que nous nous retrouvons au calme, à jouir d'une belle vue pleine Ouest depuis la terrasse de 30 m²...
Résultat des courses vous disposerez d'une maison économique dans un emplacement calme et sans oublier le côté pratique de l'annexe cave buanderie de 20 m² !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- Autre(s) info(s)
- emplacement calme à l'entrée de Vulbens, 4 min de Valleiry
- Traditionnelle
- de 1982
- Hall d'entrée
- 6 m²
- Séjour(s)
- de 25,36 m² en L
- Cuisine(s)
- 12 m² équipée
- WC
- séparés sous escaliers
- Buanderie(s)
- rangement de 20 m²
- Chambre(s)
- 3 de 11,20 m² plus dressing de 7,90 m² utiles - 11,5 m² et 10,30 m²
- WC
- dans la salle d'eau
- Salle(s) d'eau
- 5,8 m² récente de 2 ans avec grande vasque et wc
- Bureau(x)
- de 7,88 m²
- Dressing(s)
- dans une chambre
- Tuiles
- avec garantie de 10 ans sur la peinture
- Abri
- de jardin
- Consommation énergétique (en énergie primaire)
- Classe C — 158
- Emission de gaz à effet de serre
- Classe A — 5
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
- 2021
- Année de la chaudière
- 2022
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles
- 2021
- Date de réalisation DPE (JJ/MM/AAAA)
- 02/09/2022
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 889
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques
- 1203
- Vue
- dégagée sur le Jura
- Cour
- pour stationner les véhicules
- Tout à l'Egout
- OK
- Diagnostic Amiante
- Négatif
- Diagnostic électricité
- le tableau électrique est neuf
- Taxe Foncière
- 658€ par an
- Droit d'enregistement
- 7,5% (frais de notaire)
- Four
- neuf
- Cuisine contemporaine
- de 2009
- Panneaux Solaires
- récents de 2012, totalement financé, revente d'électricité entre 1000 à 1200€ par an !
- Adoucisseur d'eau
- neuf
- Cheminée(s)
- non tubée, cassette à remplacer
- Centre commercial
- Neydens ou Etrembière
- Collège
- St Julien-en-Genevois bientôt Vulbens
- Lycée
- St Julien-en-Genevois
- Bus
- Valleiry
- Gare
- Valleiry
- Gare TGV
- Bellegarde
- Autoroute
- St Julien-en-Genevois
- Aéroport
- Genève
- Marché plein air
- Valleiry le dimanche matin
- Kiosque à journaux
- Vulbens
- Pharmacie
- Valleiry
- Club de gym
- Valleiry ou Neydens
- Hôpital
- St Julien-en-Genevois
- Tennis
- St Julien-en-Genevois
- Carrelage
- dans la buanderie
- Parquet flottant
- à l'étage
- Linoléum
- au rez
- Bois
- cheminée avec moteur de ventilation pour chauffer les chambres
- aérothermie
- pompe à chaleur
- Chaudière récente
- pompe à chaleur sous garantie
- Extérieur(s)
- nombreuses places
- Triple vitrage
- de 2013
- Chauffeau électrique
- de 2022